广州市城中村改造进度追踪

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    2025年12月22日，广州市花都区城市更新工作迎来新进展。位于新华街的新街村、大陵村城中村改造项目拆除工程合同正式签署。该项目由广州花都广建智陵城市更新投资有限公司招标，最终由广州市第一市政工程有限公司中标，合同金额达1831.41万元。

据悉，该项目招标控制价为1850.84万元，中标单位广州市第一市政工程有限公司以1831.41万元的金额成功签约。根据合同约定，工程总工期为90日历天。

新街村、大陵村项目地理位置优越，地处空铁创展区及广州北站南侧，毗邻许广高速与空铁大道。改造范围东至广佛西环城际铁路，西至许广高速，南至新街河北岸，北至望亭路，总用地面积共计47.02公顷。该项目更新方式确定为拆除新建，将采用全面改造模式进行升级。

根据合同主要内容显示，本次拆除工程规模巨大，预计拆除房屋约674栋，总拆除面积约33.8万平方米

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12月29日，由公司承建的南沙区东井村城中村改造二期项目举行开工仪式。广州南沙交通投资集团总经理周阳军，中铁隧道局集团粤港澳大湾区指挥部常务副指挥长高原，四处副总经理王玉及设计、监理等单位负责人参加仪式。

高原在致辞中表示，参与东井村改造是中铁隧道局服务城市更新战略、履行央企责任的重要实践。建设过程中将坚守安全质量底线，严格落实安全生产责任制，推行标准化施工与智慧工地管理，以实现“零事故、零缺陷”为目标，同时充分发挥全产业链优势，联动各参建单位建立高效协同机制，并在施工中积极践行绿色发展理念，最大限度减少对周边环境的影响，全力以赴将本项目打造成为群众满意的民心工程和优质工程。

自项目启动以来，项目团队秉持“至精至诚，更优更新”的企业精神，科学统筹、严控品质，高效推进建设，赢得多方赞誉。项目建成后，东井村将焕发新颜，成为宜居宜业的现代化社区，助力村民实现“安居梦”，也为南沙高质量发展注入更多民生温度。

东井村城中村改造二期项目位于广州市南沙区港湾街道东井村北侧，用地面积19790m2，总建筑面积约71371m，包括复建居住住宅44594m2，复建公建配套4905m2，地下室19351m2，地上22层，地下2层，建筑限高80米。

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12月30日，黄埔区长岭街道岭头旧村全面改造项目羌洞复建安置区建设现场氛围热烈、喜气盎然，首栋住宅楼（8号楼）封顶仪式顺利举行！此次封顶作为项目建设的重要里程碑，标志着该项目建设正式迈入全新阶段，更为岭头居民安居梦想的落地奠定了坚实基础，让群众期盼已久的宜居生活更近一步。区更新局、区城管局、区住建局、区规划和自然资源局、长岭街道、科学城集团、岭头公司、上海宝冶集团及各参建单位相关领导嘉宾，与岭头社区代表、居民代表齐聚现场，共同见证这一凝结各方汗水、承载民生希望的重要时刻，共享项目建设阶段性成果的喜悦。

政企同心聚合力，共克难关筑民生
岭头旧村全面改造项目坐落于长岭居片区核心区域，素有“科学城后花园”之称，既是广州东部山水新城生态宜居示范区的重点建设项目，更是承载万千居民期盼的核心民生工程。项目自启动以来，始终坚守“以人为本，和谐共生”理念，致力于打造宜居宜业的现代化山水新城。项目建设过程中，在黄埔区委、区政府的统筹部署及各级主管部门的悉心指导与大力支持下，经长岭街道办事处、岭头社区的积极推动，上海宝冶集团与各参建单位凝心聚力、协同作战，先后攻克工期紧张、雨季施工受限、多方协调难度大等诸多难题。从规划设计到现场施工，从图纸蓝图到楼栋封顶，每一环节都凝聚着政企社多方的心血与智慧，既是政企同心、社企联动、专业共建的生动实践，更是新时代民生工程高质量推进的扎实答卷，彰显了各方攻坚克难、护航民生的责任与担当。

匠心筑家提质效，践行国企新担当
羌洞复建安置区总用地面积约3.9万平方米，总建筑面积达18.7万平方米，规划建设8栋高层住宅（共1380套）、1栋幼儿园及配套用房。自2024年10月开工以来，项目团队始终坚守“一天也不耽误，一天也不懈怠”的奋斗精神，组建精兵强将，强化前期策划与进度管控，严守质量监督与安全网格化管理底线，全力推动项目提质增效、稳步前行。

随着最后一方混凝土顺利浇筑入仓，首栋住宅楼（8号楼）主体结构正式封顶，这不仅实现了羌洞复建安置区建设的重大阶段性突破，更为后续工程全面提速奠定了坚实基础。羌洞复建安置区将于2026年7月实现全面封顶，2027年年中正式交付居民使用，助力岭头居民在故土之上早日开启幸福新生活。下一步，项目团队将以此次封顶为契机，乘势而上、冲刺攻坚，持续严把工程质量关、安全生产关、施工进度关，确保项目按时保质完成交付，以最优品质践行央国企的责任与担当，打造长岭片区精品民生工程。

安居梦圆启新篇，良性循环促发展
从一纸规划到高楼拔地而起，从居民殷切期盼到家园轮廓清晰，岭头旧村全面改造项目的每一处细节打磨、每一步建设推进，都承载着对居民美好生活的深切期许。随着安置房建设的全面铺开，项目融资区“五矿科城麓云台”也将于明年正式推向市场。在当前市场环境下，项目坚定践行“安置先行、封顶预售”的推进模式，既充分彰显了参建央国企的责任担当，更构建起项目自我造血、良性循环的可持续发展格局，进一步印证了市场对黄埔区房地产市场价值及一二级联动开发模式的坚定信心。此次羌洞复建安置区首栋住宅楼封顶，并非项目建设的终点，而是承载居民幸福的全新起点。未来，羌洞复建安置区将全面建成配套完善、环境优美、生态宜居的现代化新家园，切实满足居民高品质居住需求。岭头公司将始终秉持匠心精神、不负各方重托，全力以赴推进场部、新二队、岭头山等复建安置区建设，同时联动各方优质资源，扎实做好配套设施开发运营各项工作，以实打实的行动兑现对居民的承诺，为黄埔区城市更新事业提质、民生福祉改善添砖加瓦，奋力绘就生产、生活、生态“三生”融合、人与自然和谐共生的美好画卷！

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2025年12月30日上午，广州黄埔暖阳和煦。随着最后一方混凝土的精准浇筑，黄埔区九佛街道枫下村城中村改造项目复建安置区地块一的七栋楼，正式迎来了主体结构封顶的高光时刻。

对于这里的8700名户籍村民而言，这七栋高楼不仅是钢筋混凝土的建筑，更是“圆梦”的倒计时。
这一里程碑节点的达成，标志着这一备受瞩目的旧改项目取得了突破性进展，也意味着数千村民离“回家”的梦想更近了一步。

封顶仪式现场，区城市更新局、科学城（广州）投资集团、知识城开发建设办、九佛街道办事处、枫下村委等相关单位领导，与项目承建方中国水利水电第六工程局有限公司（以下简称“水电六局”）等参建单位代表齐聚一堂，共同见证了这一重要时刻。

助力城更：从蓝图向现实跃升 
这七座拔地而起的建筑，不仅凝聚着建设者的汗水与智慧，更承载着各方的期望与梦想。

枫下村，作为九佛街面积最大、人口最多的村落，其改造关乎约8700名户籍村民的福祉。
项目总体量宏大，总建筑面积达386.39万平方米，未来将打造为集商业、办公、科研、休闲、娱乐、教育于一体的都市综合体。
此次封顶的地块一复建安置区，是村民回迁安居的关键所在。从规划图纸到楼体封顶，每一寸进展都映射出城市更新进程的坚实步伐。

仪式上，水电六局南方公司党委书记、总经理曲川波代表总承包方致辞，他向各级领导、合作伙伴及全体建设者表达了衷心感谢与崇高敬意。
他表示，自项目奠基以来，全体参建人员以“拼”的劲头、“抢”的节奏、“实”的作风，克服了工期紧、任务重、协调难等多重挑战，最终如期实现了主体结构封顶目标。
 铁军担当：匠心铸造民生工程标杆 
成绩的背后，是汗水，更是责任。

作为项目建设的主力军，水电六局南方公司始终将质量安全视为生命线，将民生期盼铭记于心。项目团队锚定建设目标，统筹推进策划部署、资源配置和施工组织，建立了全过程质量安全管控机制。
面对复杂的征地协调、汛期高温及台风等不利因素，团队主动作为、精准施策，通过强化前期研判、优化工序衔接、科学调配资源，持续破解建设难点，确保了工程稳步高效推进。

尤为重要的是，项目团队坚持“以人为本”的理念，在设计、施工全过程中充分回应政府、业主和村民对安置房功能性与舒适性的需求。
他们的努力获得了广泛认可，项目建设进度和质量安全管理成果先后获得广州开发区建设和交通局、黄埔区住建局及业主单位的联合通报表扬，成功树立了黄埔区旧改项目的示范标杆。
 深耕湾区：从建设者向城市合伙人蜕变 
枫下村项目的顺利推进，是水电六局南方公司深度融入粤港澳大湾区建设、服务广州城市发展战略的一个生动缩影。  
近年来，水电六局南方公司实现了从单一施工建设方到集投、建、营于一体的综合性投资建设运营方的成功转型。

2024年，公司以“三个坚持”持续巩固市场优势：一是坚持转型升级，聚焦大城市都市圈，尤其在旧城改造领域迈出了从0到1+N的重要一步；二是坚持属地发展，持续推动人员、资质、纳税纳统等属地化工作，其担当与贡献在2024年黄埔区住建局的调研会上获得市政府高度好评；三是坚持高端营销，在稳固大湾区核心阵地的同时，成功拓展新能源、抽水蓄能等新业务领域。

这一系列战略举措成效显著。在疫情后经济复苏承压、行业竞争加剧的背景下，公司激流勇进，依靠自主营销实现年度新签合同额突破百亿元，全年新中标项目13个，超额完成指标。
2025年7月，公司更是收到广州市黄埔区住房和城乡建设局的表扬信，信中对公司为区域城市功能完善、空间格局优化和品质提升所注入的强劲动力予以高度肯定，称赞其为“助推黄埔区经济社会高质量发展的重要力量”。

封顶，不是终点，而是另一段承诺的起跑线。

随着枫下村地块一的封顶，未来的美好生活图景已清晰可触。水电六局南方公司正以一个个精品工程为笔，以匠心和担当为墨，在广州乃至粤港澳大湾区高质量发展的宏伟蓝图上奋力书写。

盖房是盖“心”，安置是安“心”。 南方公司表示：未来，将继续做一个“把承诺修进砖瓦里”的实干家，让每一位选择他们的合作伙伴和村民，都能感受到那份沉甸甸的“电建温度”。

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12月30日，海珠区东风村广州大道南1218号地块复建安置房项目主体结构顺利封顶。这是新中轴海珠片区城中村改造首个封顶的安置建设项目，于2024年12月27日率先动工，仅用时一年实现封顶。广州机场建投集团作为项目改造主体，正加速将新中轴海珠片区打造成为广州新的城市魅力地标，切实增强群众的满意度、获得感。

广州大道南1218号地块复建安置房项目位于东风村启动区核心位置，是保障村民安置和集体经济持续发展的关键工程。项目总用地面积4581平方米，规划总建筑面积约1.12万平方米，建成后将打造为集商业、办公及配套服务功能于一体的综合性载体，进一步提升片区商业能级与城市服务品质。

项目效果图

项目规划地上五层、地下一层。地上部分聚焦商业与办公功能，着力完善区域商业消费与商务办公配套；地下空间设置为机动车停车库，有效缓解周边停车压力，优化静态交通服务能力。项目的顺利推进将为村集体物业回迁和产业布局提供重要空间支撑，并为环海珠湖区域打造高端消费街区和花园总部区奠定坚实基础，助力海珠中部形成生态与商务融合的高质量发展新引擎。

在广州市委市政府的正确领导、市住房城乡建设局等单位的大力指导下，集团与海珠区委区政府通力协作，如期实现项目封顶目标。接下来，集团将继续坚持服务城市发展、建设美丽花城，充分发挥在机场三期安置区项目中积累的高质量建设经验，严把质量安全关，高效优质推进项目建设，助力片区更新取得更大成效，为广州推进现代化人民城市建设作出应有贡献。

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