广州市城中村改造进度追踪

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12月23日由中国能建葛洲坝三公司参建的广州市天河智谷大观村复建安置房项目开工仪式顺利举行一场关于“安居梦”的温暖奔赴正式启动

中国能建总承包公司副总经理，葛洲坝三公司党委委员、副总经理汪珈平出席开工仪式，与中国能建华南区域总部领导、天河区政府领导、街道及村社代表、参建单位等，共同见证这一承载着村民期盼与城市更新希望的重要时刻。

广州市天河智谷大观村复建安置房项目位于广东省广州市天河智谷片区，总用地面积3.16万平方米，总建筑面积17.26万平方米，规划分为南、北两个地块进行建设，建设内容主要包括安置房、机动车位、小区内道路、绿地、公共服务配套设施、地下室以及规划道路、公共绿地、公用工程等配套设施，致力打造功能复合、环境优美、充满活力的现代化宜居典范。

该项目是广州天河区积极响应“大干十二年、再造新广州”奋斗目标，推动城市更新、实施“百县千镇万村高质量发展工程”的核心示范项目，也是首个采用“市区合作+政府收储”模式的城中村改造项目，建成后将服务村民回迁安置，有效提升城市品质。

项目部将全面落实精益化管理要求，以最高标准规划蓝图、最严要求管控质量、最优资源配置力量，倾力打造质量过硬、环境优美、设施完善、舒适宜居的“好房子”。

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广州市白云区三元里村城中村改造项目二期安置房（AB3814008）勘察设计施工总承包（EPC）

招标项目实施（交货）地点：项目为 AB3814008 地块，位于广州白云区三元里街道，南临三元里大道。

招标范围及规模：项目地块规划用地面积约35729㎡，净用地面积约28572㎡，总建筑面积257166.92㎡；计容建筑面积186003㎡（安置住宅167940.82㎡，公共服务设施、交通基础与市政服务设施建筑面积6902㎡、安置物业11160.18㎡、），不计容建筑面积71163.92㎡（地下室63563.92㎡），容积率为6.51；建筑密度36%，绿地率 25%；建筑高度120-135米。地下为三层，地上含4栋43层高层住宅，2栋38层高层住宅，4栋裙房。 安置房周边配套道路为纵二路南段，南起三元里大街，北至横二路，道路等级为城市支路，规划红线宽度20m，双向两车道，设计时速30km/h，总长约183.21m。（最终建设规模及指标以批复方案为准）。

工期（交货期）：800个日历天

中标信息
第1名：中建三局集团有限公司;中建二局（广东）建设有限公司;中建新越建设工程有限公司;中建三局集团华南有限公司;广州市设计院集团有限公司;广东中煤江南工程勘测设计有限公司
投标价格(万元)：137709.31
第2名：中国建筑第四工程局有限公司;广东省建筑设计研究院集团股份有限公司;广州市城市规划勘测设计研究院有限公司
投标价格(万元)：137034.90
第3名：中铁建工集团有限公司;广东省交通规划设计研究院集团股份有限公司;广东省建科建筑设计院有限公司
投标价格(万元)：137601.40

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广州市花都区杨二村、东边村城中村改造项目东边村安置区及配套道路工程勘察设计施工总承包中标公示

招标项目实施（交货）地点：广州市花都区花城街花都大道以北、东边路以东。

招标范围及规模：本项目规划总用地面积为38020.79平方米（可建设用地面积为19367.04平方米、绿地用地面积1195.66平方米、道路用地面积17458.09平方米），容积率3.5，总建筑面积为100323平方米，计容建筑面积67785平方米，其中安置房面积为50134平方米，不计容面积为32538平方米。拟建5栋安置房，1栋商业楼，地上最高25层，地下2层，建筑高度最高为80米，最大单体建筑面积约11854.4方，最大建筑跨度为8.3米，住宅裙房2-3层，功能分别有社区居委会、社区议事厅、社区服务站、文化室、公共厕所、物业管理、快递送达设施、再生资源回收点、农贸（肉菜）市场及其他室外配套工程，并建设项目用地红线内配套道路。地基基础设计等级为甲级。（备注：以上建设内容和规模最终以建设管理部门和规划国土管理部门批复意见及建设单位需求为准。）

 中标信息：
中标人：广州花都诚锐建设有限公司,中建四局第一建设有限公司,广州市花都建筑设计院有限公司,广东省冶金建筑设计研究院有限公司,中铁四局集团第五建设有限公司,建材广州工程勘测院有限公司,广州市设计院集团有限公司
中标金额：63881.66万元

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项目名称：天河区凌塘村城中村改造项目-岑村樟木山地块复建安置房及配套设施工程设计施工总承包

招标项目实施（交货）地点：位于天河区长兴街道，天河智慧城核心区。

项目招标范围及规模：本项目总用地面积约66340平方米，其中建设用地面积42075平方米，代建绿地用地面积11653平方米，代建道路用地12613平方米（不在本次招标范围内）。本次招标范围总建筑面积约102067平方米（计容建筑面积69125平方米，不计容建筑面积32942平方米），建筑限高约40米，最大单体建筑面积约为13802平方米。项目主要建设内容包括安置房及机动车位、小区内道路、绿地、公共服务配套设施等。本项目的建设规模及指标最终以建设工程规划许可证为准，招标人有权根据相关批复意见进行调整。本项目居住建筑执行二星级及以上绿色建筑标准。

本项目招标内容：天河区凌塘村城中村改造项目-岑村樟木山地块复建安置房及配套设施工程设计施工总承包。

中标候选人一：广东金中润建设发展有限公司;源筑工程设计有限公司
投标报价：47686.323000（万元）
中标候选人二：广州市卓爵建筑工程有限公司;广东省建工设计顾问有限公司
投标报价：47753.520600（万元）
中标候选人三：广州城投房屋建筑工程有限公司;广东博亚建筑设计有限公司
投标报价：47565.814400（万元）
中标候选人四：广州珠江建设发展有限公司;广州市城建规划设计院有限公司;广州建筑产业开发有限公司;广州承总设计有限公司
投标报价：47545.890000（万元）
中标候选人五：深圳市嘉闰州生态建工有限公司;广州智海建筑设计有限公司
投标报价：47832.218200（万元）

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近日，白云机场三期扩建工程的重要配套项目——恒盛地块安置房项目顺利完成联合验收，正式具备交付条件。该项目作为保障机场三期扩建工程顺利推进的重点民生工程，历经900余天有序施工，终于圆满收官，将为1180户征迁群众实现安居梦想。

项目简介

恒盛地块安置房总建筑面积约17万平方米，共建设7栋高层住宅，提供从65至130平方米不等的四种户型，满足不同家庭需求。项目南接规划养老区，西邻教育园区，社区内同步配建了社区服务中心、幼儿园及超过8万平方米的地下停车场，构建了“宜居、宜学、便行”的现代生活社区。

在建设过程中，项目团队始终将质量管控放在首位。通过全面应用BIM技术与“智慧工地”管理系统，实现施工全过程数字化管控，有效提升工程精度与效率。主体结构采用铝模板施工工艺，保证混凝土浇筑质量的同时提升结构稳定性。外墙施工严格执行广州市相关技术指引，通过分阶段、分时次系统化淋水检测，从根本上杜绝渗漏隐患。

为严把材料质量关，项目建立了全流程材料溯源体系，从钢筋、混凝土到门窗、防水材料等均实现来源可查、质量可控，确保所有建材符合国家标准。
在此次由市住建局、质监站及各方责任主体共同参与的竣工联合验收中，项目一次性通过率达100%，各分部工程均获优良评定。

目前，物业单位已提前进驻开展服务工作，回迁居民将分批办理入住手续。在之前的项目开放日中，不少居民实地参观后表示满意。该项目的建成交付，有力保障了机场三期扩建工程的顺利推进，为征迁群众实现了从“安居”到“优居”的跨越，体现了公司在重大工程建设与民生保障中的责任担当。

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12月23日，一建集团承建的广州白云国际机场扩建工程噪音区治理白云区治理项目安置区装修工程设计施工一体化工程，举行“新居新气象 幸福新高增”——人和镇高星翠苑、高增和祥苑、高增和美苑收楼活动。白云区政府党组成员、副区长王晓杰，一建集团党委书记、董事长欧阳静达，以及上级有关主管部门、建设和监理等单位领导嘉宾代表共同见证高增村村民收钥匙、住新房的历史性时刻。

此次，收楼活动共有56栋住宅，6240套全新安置房正式交付，人和镇高增村1600余户村民来到收楼现场。

交付钥匙见初心，托举百姓安居梦

该项目位于人和镇蚌湖片区，纳入广东省棚户区改造工程计划，是广州白云机场噪音区居民拆迁安置项目，也是公司承建的广东省重点民生工程的成果展示。住宅总建筑面积约159万平方米，分为5个地块，共有住宅楼92栋，涉及人和镇明星村、高增村等。室内装修工程造价约3.5亿元，总套内面积约68万平方米，总套数10466套，建设内容包括住宅套内装饰、给排水、通风、强弱电等。

本次交付的3标地块(高星翠苑)、5标地块（高增和祥苑）、7标地块（高增和美苑）均为高增村安置房，分为60平方米、80平方米、120平方米、135平方米四个户型。其中，3标地块配备小学、体育馆、肉菜市场、商业，5标地块配备养老院、村委会、商业中心，7标地块配备政务中心，为村民提供便利的生活配套和专业的康养政务服务。这是继2025年5月11日向人和镇明星村交付4标、6标地块新房后的又一里程碑，标志着白云噪音区项目所有标段全面交付。

攻坚克难保交付，高效履约践担当该项目作为省市重点民生工程和白云机场国际航空枢纽建设重点工程，项目团队始终秉持强烈的担当意识与进取精神，精益求精雕琢工程品质，努力把项目建设成环境优美、邻里和睦、治理有序、幸福和谐的标杆社区。

▲3标地块航拍图

▲3标地块室内实景图

▲5标地块航拍图

▲5标地块室内实景图

▲7标地块航拍图

▲7标地块室内实景图

项目室内精装修工程于2023年2月开工。项目团队克服了各类沟通协调难题，加强统筹管理，全力推进项目建设及验收工作。

项目团队总结了此前4标、6标明星村的交付经验，组建维修服务小组、配备专业维修人员，在保修期内为业主提供专业的维修服务。同时，项目团队还将定期对安置房进行回访检查，主动排查潜在问题，并积极配合社区和物业管理部门，定期收集业主的意见和建议，用心用情用力做好后续管理服务工作，持续提升业主居住体验，全力打造温馨舒适幸福家园。

青春跃动展风采，上下齐心迎交付

收楼活动前夕，一分公司组织青年员工齐聚白云噪音安置区项目，开展“匠心交楼  广建青年展风采”环境卫生整治活动。青年员工按照清扫区域划分成4个作业小组，分公司、驻场领导带领大家迅速投入到卫生清扫工作。大家默契配合，身影跃动在小区各个区域，让原本寂静的小区瞬间变得热闹起来。经过近8小时辛勤努力，崭新的家园以最洁净、最明亮的姿态，静候业主的检验。

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2025年12月25日上午，广州民营科技园井岗村安置房项目正式开工奠基，井岗村村民代表共同出席了活动并见证重要时刻，这标志着民科园片区城市更新工作迈出实质性关键一步。

井岗村安置房项目承载着井岗村村民对提升居住品质的热切期盼，项目依托国家城中村改造专项借款支持，构建了稳定的资金保障。
在开工仪式上，江高镇人民政府表示将严格督促建设进度，严把工程质量关，确保各项工作扎实、稳妥推进，争取早日实现回迁。

井岗村安置房项目位于广州民营科技园核心拓展区、黄金围大道（即槎神大道、镇中北路北延段）西侧，在建广佛西环城际神山北站以北。项目总用地面积约5.83万平方米，规划总建筑面积超过21万平方米。

▲井岗村安置房地块（AB0101011地块、AB0101013地块）示意图

实现“住有优居”的品质跨越

项目助力实现从“住有所居”到“住有优居”的品质跨越。将建设10栋现代化高层住宅及相关配套设施，预计可提供超千套高品质安置住房，并配建社区绿地与市政道路，致力于打造一个环境优美、配套完善、宜居宜业的新型社区。

▲井岗村安置房项目效果示意图（仅供参考，以最终相关部门审批通过版为准）

未来，随着项目的稳步推进，一个建筑密度适宜、生活配套齐全、环境优美宜居的新型社区将在民科园片区崛起，不仅为村民创造更美好的家园，也为区域城市发展与社区建设注入新活力。