广州市城中村改造进度追踪

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12月19日，大岗镇东流村城中村改造项目现场，工程机械启动、礼炮齐鸣，随着开工指令下达，项目DD0101070地块正式开工，标志着东流村城中村改造工程开启新篇章，为南沙大岗城市更新发展注入新活力。大岗镇相关领导、东流村村民代表、项目参建单位等共同见证这一时刻。

东流村位于大岗镇西部，东邻豪岗社区、南邻北流村、北邻大岗沥，西部与佛山市顺德区沙坑村接壤，处于大岗产业发展轴、城镇发展轴交汇处，是大岗镇行政核心所在地，区域条件优越。

据悉，东流村城中村改造项目是全区七个城中村改造项目之一，同时也是全市首个新旧模式转换的城中村改造项目。项目建成后，将建设高品质住宅、完善的配套设施以及优美的公共空间，极大改善村民居住条件。同时，还将为大岗镇的产业发展提供有力支撑，吸引更多优质企业和人才入驻，促进区域经济的繁荣发展。

此次开工的DD0101070地块是该项目的重要组成部分，改造范围总面积约15.64公顷，由东流村旧村、村集体物业用地组成，预计总投资约15.78亿元。

项目效果图

镇党委副书记苏耀华要求各参建单位精心组织施工，严格把控质量，确保建设安全，坚持履约意识，保障建设进度，力争项目早日竣工交付使用。项目团队代表刘晓欢表示，东流村城中村改造项目是南沙区城市更新的重点项目，也是一项重要的民生工程，项目团队将以高度的责任感和使命感，全力以赴推进项目建设。

东流村党支部书记陈志华介绍，项目在推进过程中充分尊重村民的意愿和选择。从改造方案的制定到项目的推进，每一个环节都广泛听取村民的意见和建议，让村民深度参与到改造工作中。村委也将做好风险评估和预案制定，及时化解矛盾纠纷，确保改造工作平稳、有序、和谐地推进。

大岗镇将以此次开工为契机，持续加大城市更新推进力度，聚焦民生改善、高质量发展，全力以赴推动项目建设取得实效，奋力谱写南沙城市更新和高质量发展新篇章。

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项目名称：广州市白云区潭村城中村改造项目二期安置地块及安置区配套道路项目勘察设计施工总承包（EPC）（市政）

招标项目实施（交货）地点：广州市白云区潭村

招标范围及规模：广州市白云区潭村城中村改造项目二期安置地块及安置区配套道路项目（市政）包括三条次干路、七条支路（最终建设规模以控规批复方案为准）： 次干路为：横三路（石潭东路～石槎路）、石潭东路（白云一线～横三路）、石潭东路（张村段）。其中：横三路（石潭东路～石槎路）,路线长887m，道路宽度为40m，设计速度为50km/h，跨越石井河、石潭路、石潭东路的大桥全长360m，最大桥梁跨径40m；石潭东路（白云一线～横三路）路线长1008m，道路宽度为26～36m，设计速度为40km/h，含跨规划同德三涌中桥一座；石潭东路（张村段）路线长398m，道路宽度为26m，设计速度为40km/h。 

支路为：横四路（石潭东路-石槎路）、横五路（西槎路～石槎路），其中横五路（石潭东路～石槎路）段只做南半幅、横六路（横五路～石槎路）、纵九路（西槎路～横五路）及纵九路（潭溪路～横三路东）、纵十路（潭溪路～横三路东）、潭溪路桥下辅道（石潭东路～石槎路）、风采南路，含跨石井河桥梁一座桥长368m,最大桥梁跨径55m，跨规划同德三涌中桥二座，支路总长约3161m。其中横六路、纵九路道路宽度为20m，横四路、横五路、纵十路、风采南路道路宽度为15m，潭溪路辅道道路宽度为20～59m，设计速度为30km/h。 主要建设内容为道路工程、桥梁工程、排水工程、给水工程、交通工程、照明工程、燃气工程（如有）、电力缆沟、通信工程、绿化景观工程等。

中标单位：(主)中建新疆建工(集团)有限公司;(成)广东省建科建筑设计院有限公司;(成)中铁二局集团有限公司;(成)广东省交通规划设计研究院集团股份有限公司;(成)中建新越建设工程有限公司

中标总价52243.830000万元

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广州市花都区人民政府征收土地公告
穗花府征〔2025〕72号

　　经广东省人民政府批准《广东省人民政府关于广州市花都区2025年度第六十三批次城镇建设用地（低效用地）的批复》（粤府土审（02）〔2025〕230号），广州市花都区花山镇新和村经济联合社、第五经济合作社、第十三经济合作社、第十四经济合作社属下的集体土地0.4812公顷征收为国有土地。现将有关事项公告如下：
　　一、建设用地项目名称：广州市花都区平西村、新和村城中村改造项目地块一A（低效用地）。
　　二、征收土地目的：根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条的规定，本次征收土地目的为在国土空间总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地。
　　三、征收土地范围：广州市花都区花山镇新和村经济联合社、第五经济合作社、第十三经济合作社、第十四经济合作社（四至范围详见附图）。
　　四、被征收土地情况：广州市花都区花山镇新和村经济联合社、第五经济合作社、第十三经济合作社、第十四经济合作社属下的集体建设用地0.4812公顷征收为国有建设用地续。
　　五、批准时间及工作安排：
　　1.批准时间：2025年11月10日经广东省人民政府批复。
　　2.实施安排：2025年12月11日-2025年12月25日，请广州市花都区花山镇新和村经济联合社、第五经济合作社、第十三经济合作社、第十四经济合作社及相关权利人，持权属证明、征地补偿协议等，到广州市花都区花山镇人民政府（地址：广州市花都区花山大道9号）申领土地征收补偿相关费用（补偿费用已预付的除外），办理产权注销登记，并将土地交付广州市花都区花山镇人民政府。
　　六、其他事项：被征收土地所有权人及相关权利人可以自公告期限届满之日起60日内就《广东省人民政府关于广州市花都区2025年度第六十三批次城镇建设用地（低效用地）的批复》（粤府土审（02）〔2025〕230号）向广东省人民政府申请行政复议。
　　特此公告。
　　附件：
1.征地批准文件

2.征地补偿安置方案

3.被征地农民养老保障方案

4.征收土地公告附图

广州市花都区人民政府
　　2025年12月11日

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根据南沙区城市更新土地整备中心最新消息，南沙区南沙街坦尾村旧村改造项目复建地块一（13#、14#、15#）三栋回迁住宅，顺利通过建设工程竣工联合验收，即将开始摇珠分房。其中，13#、14#楼高11层，15#楼高10层，均为住宅及公建配套综合楼，可提供约166套回迁安置房。

坦尾村旧改项目是广州市重点民生工程及南沙区首批旧村改造项目之一。项目复建安置建筑总面积约23万平方米，规划建设12栋高品质住宅楼并配建幼儿园、商业中心、垃圾收集站等完善设施，致力于打造一个宜居宜业新社区。

今年8月，项目实现全部12栋回迁住宅结构封顶。此后，建设单位持续推进二次结构、外立面、园林绿化等施工，并配合各专项验收工作。

在此过程中，南沙区城市更新土地整备中心与区规自局、住建等职能部门及南沙街道办协同联动，强化项目统筹协调与调度推进，积极搭建村集体与合作企业的沟通协作桥梁，保障复建安置资金规范高效使用，有力推动项目平稳有序实施。小型复建地块施工进度领先、验收资料齐全，率先完成竣备。

在建设过程中，坦尾村旧改项目积极应用集成化施工技术，通过智能化建设赋能工程建设，入选广州市第二批智能建造试点培育名单。

据悉，项目现场采用“空中造楼工厂”实现高效爬升与模板整体提升，配合测量机器人、喷涂机器人等智能设备，显著提升作业精度与效率。同时，通过部署“157智慧工地平台”，利用AI视频监控、智能安全帽等手段，实现施工过程全流程实时监管，有效保障工程质量和生产安全。

值得一提的是，此次摇珠分房提供回迁安置房名额约166套，即将启动实施，首批村民将于2025年底前正式回迁。各相关负责方将依法依规推进后续各项工作，确保全流程公开、公平、有序，让每一位村民都舒心、安心、满意回迁。

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12月20日上午冼村实业和保利发展联合举办了 冼村六期复建安置房分房摇珠活动 

冼村项目自2010年改造方案获批并启动签约工作，涉及上千户拆迁，项目规划超7000套安置房。从2018年开始首期交付到现在六期累计交付超过3000套，预计2028年将完成整村回迁交付。

本次六期分配房源494套，户型覆盖58到83平方米的不同户型，以满足村民多样化需求。

冼村六期复建安置房分房摇珠活动现场

值得关注的是，根据规划冼村改造项目总建筑面积达107.7万平方米除了回迁安置房还将建设高端住宅、商业办公、教育配套和公共空间

此外，冼村改造还将历史文化保护纳入整体规划。村内旧祠堂经搬迁复建后融入新的社区空间；一些有特色的传统建筑元素将在现代建筑设计中转化利用；村民的口述历史、老照片等资料正在系统整理，未来将在社区文化中心展示。这种对历史记忆的尊重，让城市更新不再是简单地推倒重来，而是有温度的有机再生。

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广州市黄埔区人民政府征收土地预公告
（穗埔府征预告〔2025〕107号）

　　根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《广东省土地管理条例》有关规定，因公共利益需要，需征收广州市黄埔区九佛街道枫下村属下的集体土地0.0418公顷，现将拟征收土地情况预公告如下：
　　一、拟征收土地的征收目的：凤凰五路北延线市政道路及配套工程项目（由政府组织实施的交通基础设施建设需要用地）。
　　二、拟征收土地的位置和范围：北至从埔高速、南至上坳线、东至珠三角环线高速、西至穗深城际快线（详见公告附图）。
　　实际征收土地范围以最终批准文件为准。
　　三、拟征收土地面积：0.0418公顷（合0.6270亩，以2000国家大地坐标计算）。
　　四、公告期限：2025年12月23日至2026年1月7日。
　　五、工作安排：2025年12月23日至2026年1月7日，广州市黄埔区人民政府将组织相关部门对土地的位置、权属、地类、面积，农村村民住宅，其他地上附着物和青苗等进行现状调查，请各相关单位和个人相互知照，并予以配合。调查结果将与拟征收土地的所有权人、使用权人等利害关系人共同确认。相关部门可根据调查工作实际需要延长工作安排时间。
　　六、其他事项：自本预公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收土地范围内抢栽抢建；违反规定抢栽抢建的，对于抢栽抢建的部分不予补偿。
　　专此公告。