广州市城中村改造进度追踪

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广州市黄埔区云埔街刘村社区岗贝村城中村改造项目（南岗亨元柯庄(南岗北)片区）复建地块12建设项目位于广州市黄埔区南岗街道南岗亨元柯庄(南岗北)片区，项目总投资170798.8万元。

项目主要建设复建安置住宅、公建配套、项目范围内城市市政配套设施等。复建安置区总建筑面积约13.4272万平方米，占地面积约2.0865万平方米。

项目起止年限2025-12-01至2029-12-01。

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近日，黄埔区九楼城中村改造项目首期控规调整正式获批，标志着这一项目的开发建设进入新阶段。区规划和自然资源局践行以人民为中心的发展思想，积极稳步推进省、市城中村改造战略部署，为加快建设中新广州知识城新龙城市副中心提供空间保障！

九楼改造项目首期位于黄埔区知识城片区新龙镇东部，临近兴龙大道和金坑河，是黄埔区产业创新走廊的重要组成区域之一。项目首期控规调整范围为25.58公顷，规划总建筑面积46.29万平方米。项目以“产城融合、蓝脉绿网、完善配套、空间提质”四大规划策略，精心打造知识城南部科创配套活力区和产城融合生态宜居社区。

一、产城融合，打造科创活力社区

依托周边产业资源，围绕服务周边居住社区，发展现代商业服务业，重点引入智慧商办、智能教育、智慧人居等业态，形成“人才服务+创新平台+生态宜居”三位一体的产城融合社区。

二、蓝脉绿网，营造滨水活力空间

依托金坑河优越生态资源，打造碧水融城休闲绿带；规划联动金坑河碧道，利用滨水空间、街旁空地、城市道路等构建“社区公园+口袋公园+城市绿道”的多级公园城市网络，营造蓝绿交织、城水融合的高品质人居环境，显著提升片区生态效益与公共空间品质。

三、完善配套，打造5分钟生活圈

规划布局幼儿园、社区卫生服务站、党群服务站等公共服务设施，公共服务总建筑面积达3万平方米，补齐片区公共服务设施短板，提升城市品质，满足社区居民的多层次生活需求。

四、空间提质，塑造优美城市天际线

沿兴龙大道、金坑河重要城市展示界面，形成东高西低、错落有致的天际线以及前低后高、层次递进的城市滨水界面；结合商业办公、商业裙楼、住宅等建筑功能，打造公共开放、活力共享的城市第五立面。

下一步，区规划和自然资源局将继续深入贯彻落实党的二十届四中全会精神，深入推进以人为本的新型城镇化，加快推进城市内涵式发展，有力有序推进城市更新，全力建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市，奋力谱写城市高质量发展新篇章。

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12月10日广州民营科技园核心区城中村改造
广州白云太和安置房（营溪片区）项目正式开工建设这也标志着广州民营科技园城中村改造工作取得关键突破

972套“好房子”绘就更新安居新图景

广州白云太和安置房（营溪片区）项目：
位于广州民营科技园核心区域，总用地面积约4.3万平方米，总建筑面积约13.5万平方米，规划建设7栋高层住宅及相关配套设施，预计可提供安置住房972套，计划于2027年5月竣工交付。

▲项目效果图

广州白云太和安置房（营溪片区）项目作为广州民营科技园城中村改造的关键一环承载着被征收村民的居住期盼也承载着推动区域升级发展的重要使命项目通过科学规划与高标准建设以“好房子”理念贯穿始终

✅在户型设计上充分满足现代居住需求
✅在建筑品质上严格执行绿色建筑标准
✅在社区配套上完善教育、医疗、商业等公共服务设施
✅在环境营造上打造绿色生态的公共空间

民科园管委会党组成员、副主任吴文刚：
“项目依托国家城中村改造专项借款支持，构建了稳定可靠的资金渠道，从根本上杜绝烂尾风险。同时，严格执行政策规定，通过规范程序与公开挂牌，最终由中建国际竞得承建，以专业力量护航工程品质。”

此外，项目建设将有力打破民科园用地增长困局，为园区释放宝贵的产业空间，支撑园区进一步扩大产业规模、加速先进制造业集聚，助力形成“总部经济聚集区+先进制造业基地”的产业新格局。

▲广州民营科技园。李程光 摄

更新筑巢，产城赋能项目的顺利启动是白云区推动产城融合提升城市品质的生动实践不仅将点亮村民期盼已久的美好新生活也将助力广州民营科技园高质量发展迈上新台阶

随着项目的扎实推进，一个宜居、宜业、高品质的现代化科技新城将在这里加速崛起，为白云区构建现代化产业体系、推动经济社会高质量发展注入强劲动能，谱写城市更新提质、民生福祉升级的“人民城市为人民”崭新篇章。

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广州市黄埔区云埔街火村社区莲潭经济合作社城中村改造项目（南岗街南岗西路片区）复建34地块勘察初步设计招标，项目位于广州市黄埔区科学城片区，北临腾讯南路，东临康南路，西邻富南路，南临骏丰路。

总用地面积约16110平方米（详见建设用地规划红线图），用地性质为二类居住用地兼容商业设施用地，容积率4.78，预计总建筑面积为102919平方米，计容总建筑面积约77023平方米，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米，建筑物层数为30-32层。建设内容包括住宅、商办集体物业、地下车库、公建配套等。

地块现场部分楼栋已施工，1#及2#住宅楼地下室顶板结构完成，3#办公楼五层结构完成，地库基本出正负0。

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广州市黄埔区新龙镇九楼村城中村改造项目复建F02-1地块工程勘察初步设计招标。

本项目位于黄埔区新龙镇九楼村中部，北至兴龙路，南至金坑河，西至迳头村，东望在建穗莞深城际。

项目总用地面积约17586平方米，用地性质为R2二类居住用地，容积率3.53，预计总建筑面积为93029平方米，计容总建筑面积约62034平方米，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米。建设内容包括住宅、9班幼儿园及2班托儿所、地下车库、公建配套等。

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　　凌塘村位于天河区东北部，天河智慧城核心区内的几何中心位置，区位条件优越，是天河区中部科创带与东部创新轴重要节点，凌塘村改造工作将逐步提升城市宜居活力和产业发展动力，支撑天河区高质量发展目标的实现。广州市规划和自然资源局天河区分局（以下简称“天河区分局”）积极落实区城中村改造工作部署，全力推进凌塘村控制性详细规划的编制和报审工作。近日，凌塘村整村控规方案专家评审会顺利召开，标志着凌塘村城中村改造工作取得关键性节点进展，为后续全面推进更新改造提供了规划依据与技术支撑。

　　本次规划目标愿景为“炉山南苑，三生智城”，着力构建北部生态创智、中部综合服务、南部活力生活三大功能片区，形成“三生融合”（生产、生活、生态）的整体空间布局。方案紧密结合天河智慧城建设国际科技创新中心核心承载区的战略定位，强调通过更新改造优化空间结构、提升环境品质、补齐设施短板，并沿华观路打造产城融合示范带，塑造现代化城市风貌界面，助力实现环火炉山片区“还绿于民”、建设美丽广州示范区的目标。

　　专家组一致认为该方案调研深入、思路清晰、内容全面，符合上位规划要求，体现了较强的科学性和前瞻性。同时，与会专家也从进一步完善生态廊道空间形态设计、提升公共空间品质与连续性、细化交通设施配套与慢行系统衔接、强化区域协同发展等方面提出了宝贵意见与优化建议。

　　下一步，天河区分局将积极吸纳专家组及各方意见，加快推进凌塘村整村控规方案的深化完善与后续报批工作，为凌塘村改造项目的顺利实施夯实规划基础，全力助推天河智慧城核心区高质量发展迈入新阶段。

项目位置示意图

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近日，大坦沙岛更新改造项目AL0204006地块顺利获得用地批复。自开展该项目用地报批工作以来，广州市规划和自然资源局荔湾区分局深入贯彻党中央、国务院关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的决策部署精神，严格贯彻落实区内高质量发展工作要求，秉持主动服务理念，多次与西郊经济联社进行对接，及时解决报批过程中的堵点难点，全力推动该项目用地报批手续顺利获批，高效综合利用大坦沙岛低效用地资源，提高土地利用效率。

　　下一步，广州市规划和自然资源局荔湾区分局将继续加强自然资源要素保障，完成该项目批后实施和土地供应工作，确保项目顺利动工，推进大坦沙健康岛建设，落实“制造业立市”发展要求，切实保障制造业发展空间。

项目效果图

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