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楼主: 2018_26W

[城建讨论] 广州市城中村改造进度追踪

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 楼主| 发表于 2025-11-11 14:28 | 显示全部楼层

黄埔区五村七片(莲塘村、重岗村、燕塘村、蟹庄村、山龙村)

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 楼主| 发表于 2025-11-12 18:31 | 显示全部楼层

黄埔区五村七片(莲塘村、重岗村、燕塘村、蟹庄村、山龙村)

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 楼主| 发表于 2025-11-12 20:52 | 显示全部楼层

黄埔区夏园村、南基村

广州市黄埔区人民政府征收土地预公告
穗埔府征预告〔2025〕85号

  依照《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《广东省土地管理条例》有关规定,因公共利益需要,需征收广州市黄埔区穗东街夏园村、南基村属下的集体土地,现将拟征收土地情况预公告如下:
  一、拟征收土地目的:拟作为云埔街刘村社区岗贝村城中村改造项目(黄埔东路北(夏园)片区)用地。
  二、拟征收土地的位置和范围:东接开发大道,西临南湾村,北临将军山片区,南接南湾涌(详见公告附图)。
  实际征收土地范围以最终批准文件为准。
  三、拟征收土地面积:0.2153公顷(合3.2295亩,以2000国家大地坐标计算)。
  四、公告期限:2025年11月5日至2025年11月19日。
  五、工作安排:2025年11月5日至2025年11月26日,广州市黄埔区人民政府将组织相关部门对土地的位置、权属、地类、面积,农村村民住宅,其他地上附着物和青苗等进行现状调查,请各相关单位和个人相互知照,并予以配合。调查结果将与拟征收土地的所有权人、使用权人等利害关系人共同确认。相关部门可根据调查工作实际需要延长工作安排时间。
  六、其他事项
  自本预公告发布之日起,任何单位和个人不得在拟征收土地范围内抢栽抢建;违反规定抢栽抢建的,对于抢栽抢建的部分不予补偿。
  专此公告。

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 楼主| 发表于 2025-11-12 20:54 | 显示全部楼层

黄埔区萝岗村

广州市黄埔区人民政府征收土地公告
穗埔府征〔2025〕66号
  《广东省人民政府关于广州市黄埔区2024年度第七十八批次城市建设用地的批复》(粤府土审(授)〔2025〕192号)已经国务院授权广东省人民政府批准。现将有关事项公告如下:
  一、征收土地目的:萝岗中心区道路及配套工程(二期)-13#路道路市政工程项目用地。
  二、征收土地位置范围:开创大道以北、京港澳高速以西(见附图)。
  三、征收土地情况:广州市黄埔区萝岗街道萝岗社区经济联合社属下的集体土地3.4604公顷。
  四、公告期限:2025年11月3日—2025年11月17日。
  五、行政复议渠道:被征收土地所有权人及相关权利人可以自公告期限届满之日起60日内就《广东省人民政府关于广州市黄埔区2024年度第七十八批次城市建设用地的批复》(粤府土审(授)〔2025〕192号)向广东省人民政府申请行政复议。
  专此公告。

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 楼主| 发表于 2025-11-12 20:55 | 显示全部楼层

黄埔区禾丰村

广州市黄埔区人民政府征收土地公告
  穗埔府征〔2025〕64号
  经国务院授权广东省人民政府批准《广东省人民政府关于广州市黄埔区2023年度第三十三批次城市建设用地的批复》(粤府土审(授)〔2025〕172号),广州市黄埔区永和街禾丰社区经济联合社属下的集体土地2.0886公顷征收为国有土地。现将有关事项公告如下:
  一、建设用地项目名称:政府储备土地。
  二、征收土地范围:广汕公路以东、永龙大道隧道以西(详见附图)。
  三、被征收土地情况:广州市黄埔区永和街禾丰社区经济联合社属下的集体土地2.0886公顷,均为农用地(不涉及耕地)。
  四、征收时间及工作安排:
  1.批准时间:2025年8月18日国务院授权广东省人民政府批准。
  2.公告时间:2025年10月28日—2025年11月11日(不少于10个工作日)。
  3.实施时间:2025年11月12日—2026年2月11日,请广州市黄埔区永和街禾丰社区经济联合社持权属证明、征地补偿协议等,申领土地征收补偿相关费用,办理产权注销登记,并将土地交付广州开发区土地开发储备交易中心。
  五、行政复议渠道:被征收土地所有权人及相关权利人可以自公告期限届满之日起60日内就“《广东省人民政府关于广州市黄埔区2023年度第三十三批次城市建设用地的批复》(粤府土审(授)〔2025〕172号)”向广东省人民政府申请行政复议。
  特此公告。

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 楼主| 发表于 2025-11-12 20:57 | 显示全部楼层

黄埔区长洲村

广州市黄埔区人民政府征收土地预公告
  穗埔府征预告〔2025〕84号

  依照《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《广东省土地管理条例》有关规定,因公共利益的需要,需征收长洲街长洲社区属下的集体土地,现将拟征收土地情况预公告如下:
  一、拟征收土地的目的:拟作为黄埔军校纪念中学迁建项目用地。
  二、拟征收土地的位置和范围:长洲站以南、辛亥革命纪念馆以东(详见公告附图)。
  实际征收土地范围以最终批准文件为准。
  三、拟征收土地面积:3.8540公顷(57.8100亩)。
  四、公告期限:2025年11月3日至2025年11月17日。
  五、工作安排:2025年11月3日至2025年11月21日,广州市黄埔区人民政府将组织相关部门对土地的位置、权属、地类、面积,农村村民住宅,其他地上附着物和青苗等进行现状调查,请各相关单位和个人相互知照,并予以配合。调查结果将与拟征收土地的所有权人、使用权人等利害关系人共同确认。相关部门可根据调查工作实际需要延长工作安排时间。
  六、其他事项
  自本预公告发布之日起,任何单位和个人不得在拟征收土地范围内抢栽抢建;违反规定抢栽抢建的,对于抢栽抢建的部分不予补偿。
  专此公告。

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 楼主| 发表于 2025-11-12 20:58 | 显示全部楼层

黄埔区五村七片(莲塘村、重岗村、燕塘村、蟹庄村、山龙村)

广州市黄埔区人民政府征收土地预公告
  穗埔府征预告〔2025〕86号

  依照《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《广东省土地管理条例》有关规定,因公共利益需要,需征收广州市黄埔区九佛街道山龙村、燕塘村、重岗村属下的集体土地,现将拟征收土地情况预公告如下:
  一、拟征收土地目的:拟作为九佛街五村七片(莲塘村、重岗村、燕塘村、蟹庄村、山龙村)城中村改造项目(五村七片)用地。
  二、拟征收土地的位置和范围:北至玉兰大道,南至中九快速路,东至知新路,西至凤吉路(详见公告附图)。
  实际征收土地范围以最终批准文件为准。
  三、拟征收土地面积:5.5369公顷(83.0535亩,以2000国家大地坐标计算)。
  四、公告期限:2025年11月10日至2025年11月24日。
  五、工作安排:2025年11月10日至2025年12月1日,广州市黄埔区人民政府将组织相关部门对土地的位置、权属、地类、面积,农村村民住宅,其他地上附着物和青苗等进行现状调查,请各相关单位和个人相互知照,并予以配合。调查结果将与拟征收土地的所有权人、使用权人等利害关系人共同确认。相关部门可根据调查工作实际需要延长工作安排时间。
  六、其他事项
  自本预公告发布之日起,任何单位和个人不得在拟征收土地范围内抢栽抢建;违反规定抢栽抢建的,对于抢栽抢建的部分不予补偿。
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 楼主| 发表于 2025-11-12 20:59 | 显示全部楼层

黄埔区枫下村

广州市黄埔区人民政府征收土地预公告
穗埔府征预告〔2025〕77号

  依照《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《广东省土地管理条例》有关规定,因公共利益需要,需征收广州市黄埔区九佛街枫下村属下的集体土地12.7564公顷,现将拟征收土地情况预公告如下:
  一、拟征收土地的征收目的:拟作为九佛街枫下村城中村改造项目用地。
  二、拟征收土地的位置和范围:东至凤凰三横路,南临玉兰大道,西临枫下后龙山,北至人才七路(详见公告附图)。
  实际征收土地范围以最终批准文件为准。
  三、拟征收土地面积:12.7564公顷(合266.346亩,以2000国家大地坐标计算)。
  四、公告期限:2025年10月21日至2025年11月4日。
  五、工作安排:2025年10月21日至2025年11月11日,广州市黄埔区人民政府将组织相关部门对土地的位置、权属、地类、面积,农村村民住宅,其他地上附着物和青苗等进行现状调查,请各相关单位和个人相互知照,并予以配合。调查结果将与拟征收土地的所有权人、使用权人等利害关系人共同确认。相关部门可根据调查工作实际需要延长工作安排时间。
  六、其他事项
  自本预公告发布之日起,任何单位和个人不得在拟征收土地范围内抢栽抢建;违反规定抢栽抢建的,对于抢栽抢建的部分不予补偿。
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 楼主| 发表于 2025-11-12 23:04 | 显示全部楼层

白云区螺涌村、松南村、松北村

项目名称:广州市白云区螺涌村、松南村、松北村城中村改造项目AB3802042、AB3802044、AB3802027、AB3806001安置地块项目配建道路工程勘察设计施工总承包(EPC)

项目地点:广州市白云区松洲街道广州市白云区松洲街道东临卫生河,南临规划十一路,西临规划七路,北临规划四路

招标范围及规模:本项目共包括9条道路,分别为石井河西侧路、规划一路、规划三路、同康路西延长线、华糖匝道、规划八路、规划九路、规划十七路、规划十八路,均为新建道路。具体建设内容包含道路工程、市政桥梁工程、管线综合工程、排水工程、电力管沟工程、交通工程、道路照明工程、道路绿化工程、综合管廊工程、道路景观工程。 1.AB3802042安置地块项目配建市政道路包括:①规划八路中段:道路长度为199.2米,道路宽度为15米,道路面积约为2988平方米,道路等级为支路,桥涵一座,跨度预估约32米;②规划八路东段:道路长度为80米,道路宽度为15米,道路面积约为1200平方米,道路等级为支路,桥涵一座,跨度约43米;③规划九路A段:道路长度为156.5米,道路宽度为15米,道路面积约为2347.5平方米,道路等级为支路。(以上最终建设规模以建筑工程设计方案审查批复为准)。 2.AB3802044安置地块项目配建市政道路包括:①规划八路西段:道路长度为263.3米,道路宽度为15米,道路面积约为3949.5平方米,道路等级为支路;②规划一路:道路长度为636.7米,道路宽度为20-30m米,道路面积约为14936平方米,道路等级为支路;③规划三路:道路长度为402米,道路宽度为15米,道路面积约为6030平方米,道路等级为支路;④规划十八路西段:道路长度为147.2米,道路宽度为30米,道路面积约为4416平方米,道路等级为次干路。(以上最终建设规模以建筑工程设计方案审查批复为准)。 3.AB3802027安置地块项目配建市政道路包括:①石井河西侧路B段:道路长度为578米,道路宽度为30-40米,道路面积约为20340平方米,道路等级为次干路;②同康路西延线:道路长度为332米,道路宽度为40米,道路面积约为13280平方米,道路等级为次干路;③华糖内环环形匝道:匝道桥长度为183米,宽8.6m,道路面积约为1573.8平方米,道路等级为连接高架路匝道。(以上最终建设规模以建筑工程设计方案审查批复为准)。 4.AB3806001安置地块项目配建市政道路包括:①规划九路B段:道路长度为177.7米,道路宽度为15米,道路面积约为2665.5平方米,道路等级为支路;②规划九路C段:道路长度为504.6米,道路宽度为15米,道路面积约为7569平方米,道路等级为支路;③规划十七路:道路长度为303米,道路宽度为15米,道路面积约为4545平方米,道路等级为支路,桥涵一座,跨度约32米;④规划十八路东段:道路长度为348.7米,道路宽度为30米,道路面积约为10461平方米,道路等级为次干路,桥涵一座,跨度约30米;。(以上最终建设规模以建筑工程设计方案审查批复为准)。 5.其中规划一路、规划十八路、石井河西侧路、同康路西延线具备建设小型综合管廊条件,此四条道路管线设计时应考虑小型综合管廊同步设计实施。 6.本项目内含道路景观牌坊3座(所在道路暂未确定),牌坊总跨度暂定为15m(2.75m+9.5m+2.75m),行车道上方牌坊净高度不小于5m。牌坊主体结构采用混凝土结构(牌坊设计最终跨度、高度及风格以实际实施时设计方案为准)。 7.实际设计及建设内容及范围,均以最终批复为准。

中标候选人1:主)广州市市政工程维修处有限公司;(成)广州市市政工程设计研究总院有限公司;(成)广东省建筑设计研究院集团股份有限公司
投标报价:323562298.73元
中标候选人2:(主)广州市房屋开发建设有限公司;(成)中恩工程技术有限公司
投标报价:324399897.67元
中标候选人3:(主)中国建筑第四工程局有限公司;(成)广东省交通规划设计研究院集团股份有限公司
投标报价:324595772.83元
中标候选人4:(主)广州市第二建筑工程有限公司;(成)广东省建科建筑设计院有限公司
投标报价:325334032.13元
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海珠区三滘村

项目名称:广州市海珠区三滘村城中村改造项目启动区S4地块复建安置房建设项目基坑支护及土石方工程设计施工总承包

建设地点:广州市海珠区南洲街道三滘村城中村改造项目启动区S4地块

建设规模:三滘村S4地块安置房项目用地面积15739平方米,可建设用地面积12981平方米。建筑面积277823平方米。计容面积176200平方米(含产业用房面积174710平方米、配套公建1490平方米),不计容面积101623平方米(含地下车库75623平方米;架空层、梯屋、设备用房、避难层等26000平方米),以及相关配套工程。本项目主要建设内容为基坑支护及土石方工程。其中,基坑支护工程的占地面积约14832平方米。基坑开挖深度约21.65米,基坑周边长度约554米。内容包括基坑支护、土方开挖,以及供水供电、排水、临时道路等。本项目属于一般公共建筑,最高建筑层数为58层,建筑限高为250米,地基基础设计等级为甲级。 最终以正式规划条件及批复要求为准。

第一名:广东省建筑设计研究院集团股份有限公司
中交第四航务工程局有限公司

第二名:广东华南建筑设计研究院有限公司
中交一公局集团有限公司

第三名:广州市城市规划勘测设计研究院有限公司
广州市第二建筑工程有限公司
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