广州市城中村改造进度追踪

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值此新中国成立76周年之际开发区城市发展集团助力黄埔区城中村改造喜报频传！

继昨日顺利开工2个地块后9月30日上午由开发区城市发展集团作为改造主体的永和街永岗社区田心社城中村改造项目复建住宅地块也正式迎来开工！

作为永和街首个“新模式”城中村改造项目，开发区城市发展集团（以下简称区城发集团）聚焦当地村民最关切的回迁安置需求，以高规格规划、精细化设计为村民打造宜居新家，项目计划建设安置房168套、总建筑面积约3万平方米，预计在2028年3月份交付使用。

区城市更新局、永和街道、区城发集团等单位领导，以及村集体代表与项目建设方代表出席活动。

截至目前，区城发集团成立半年以来，以平均每周新开工约1个地块的“黄埔速度”累计
实现19个地块开工
建设面积超200万平方米
对应安置房超20000套
全部建成后将实现近3万村民回迁

模式创新
多方协力，探索城市更新“微做地”模式
面对紧迫的回迁安置需求和资金平衡挑战，区城发集团充分发挥资源整合、资金筹措和工程建设等方面的综合优势，在确认为改造主体后，迅速组织研讨改造方案。经多方面沟通研究论证，在满足安置实际需求的基础上，创新采用“微做地”改造模式，局部推进项目建设，有效保障了项目推进的顺利、稳健、高效。
为确保项目顺利启动，区委、区政府鼎力支持，提供政府储备用地，用于项目先行建设，这一突破性的支持举措，有效解决了项目初期面临的用地瓶颈，充分体现了政府推动民生工程、保障村民早日回迁的坚定决心和担当精神。

△田心社城中村改造项目效果图

品质提升
打造好房子、好小区实现“优居梦”
此次开工的复建住宅地块，位于黄埔区科学城版块永和组团东北角，东临增城区，处于永和工业区腹地。从户型规划到功能布局，项目始终以村民需求为核心，设计充分考虑村民生活习惯。底层3层规划商业与公服设施，涵盖社区居委会、嵌入式社区养老服务机构、社区警务室等12处便民设施，与住宅形成“楼上居住、楼下服务”的便捷生活格局，步行5分钟即可满足日常购物、养老照料、政务办理等需求，不仅将兑现安居的承诺，更将通过完善的配套，实现从“安居”到“优居”的幸福跨越。

△田心社城中村改造项目效果图

未来可期
复建提速焕新片区，赋能黄埔高质量发展
随着复建住宅地块正式开工，田心社城中村改造迈入“加速期”。该项目可进一步盘活存量用地，提高土地利用效率，改善城市面貌，支撑产业发展，助力片区实现转型升级，促进科学城永和片区功能完善，融入科学城高质量发展进程。同时，通过本项目建设，可新增商业及办公建筑面积10余万平方米，为片区提供优质产业配套空间，支撑产业人才生活服务配套，为新型显示、智能与新能源汽车、食品饮料等产业的研发、办公、商务、会议等提供优质载体，助力黄埔区“12136”现代化产业体系落地生根。

作为黄埔区城中村改造的“微做地”的样板，田心社复建住宅地块项目的推进，不仅为小体量城中村改造提供了“复建先行、民生优先”的实践经验，同时更是“以点带面”提升片区品质的开端，届时，这片曾经的老旧村居，将变身“环境优美、配套齐全、产业协同”的现代化社区。

下一步，区城发集团将继续以民生需求为导向，强化与各级部门的协同联动，加速推进项目建设，严把工程质量关、安全关、进度关，力争将项目打造成为经得起历史和人民检验的精品工程、标杆工程，让村民早日实现“住有优居”的美好愿景！

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金秋时节，硕果盈枝。在国庆节来临之际，天河投资集团上下铆足干劲，全力推动天河区柯木塱村城中村改造项目跑出“加速度”。9月30日上午，广建及其南北地块复建安置房正式破土动工，标志着这一备受瞩目的民生工程进入全面提速新阶段。这是继6月28日首期复建安置房——凤凰汇东侧地块动工活动后，仅三个月，柯木塱村改造项目的又一实质性突破，集团正以城市建设的扎实成效向祖国76周年华诞献礼。

项目建设驶入“快车道” ○

开工仪式现场，彩旗迎风招展，工程机械整齐列阵，呈现出一派热火朝天的景象。天河区政府、天河科技园管委会、凤凰街道、广州市城市建设投资集团、柯木塱村公司等相关单位负责人和村民代表齐聚现场，共同见证这一重要时刻。在热烈的掌声中，与会嘉宾挥动金锹为项目培土，数台挖掘机同时鸣笛启动，拉开了项目建设的帷幕。

柯木塱村位于天河区东北部，地处天河“城央公园、绿美之芯”的核心区域，其改造进展一直备受社会各界关注。本次开工的广建及其南北地块总用地面积约6.7万平方米，建筑面积约19万平方米，将建设复建村民住宅1060套，住宅及公服配套面积约13.4万平方米，地下面积约5.6万平方米。

打造产城融合新标杆○

项目规划充分彰显“山-产-城-园”融合理念，创新采用“北产南居、前庭后山”的空间布局策略。北侧聚焦产业发展，布局办公、酒店等产业功能，南侧则依托火炉山优质生态资源，打造宜居生活社区。这种科学的功能分区，既确保了产业发展的空间需求，又保障了居民的生活品质，真正实现“推窗见绿、出门入园”的美好愿景。

值得一提的是，规划设计特别注重生态与城市的有机融合。通过精心布局，项目将火炉山自然景观巧妙引入社区，让居民在日常生活中就能享受到“把广汕路城市活力留在门口，把火炉山放进后花园”的独特体验。这种设计理念，不仅提升了居住品质，更展现了现代城市建设与自然环境和谐共生的新思路。

民生工程彰显温度○

作为天河区重点民生工程，柯木塱村改造始终坚持以人民为中心的发展思想。在户型设计上，项目充分考虑了村民的不同需求，提供了从75平方米到210平方米的多种户型选择。所有户型均精心设计了超大阳台和明厨明卫，确保每一户都能享受到充足的采光和通风，体现了对居民生活品质的细致关怀。

同时，项目同步规划建设教育、医疗、商业等公共服务设施，这种全方位的配套规划，不仅满足了回迁村民的生活需求，更为未来片区的人才引进提供了有力保障，充分彰显了民生工程的温度和广度。

助推区域高质量发展○

柯木塱村改造项目作为天河区“一芯一带两轴”发展格局的重要支点，其建设进展直接关系到全区高质量发展进程。项目建成后，将有力推动该区域形成更高品质的宜居宜业社区，打造功能更融合的产业集群高地，为天河区乃至广州市的现代都市工业发展注入新的动能。

专班负责人表示，自专班成立以来，始终将柯木塱村城中村改造作为重大民生工程来推进，6月至今，凤凰汇东侧地块、广建地块实现“双地块开工”，这背后是“指挥部+专班+临时党委”工作机制高效运转的成果，是专班各成员单位、相关部门协同合作的成果，是街道办、村公司、经济社工作人员主动下沉一线的攻坚克难的成果，更是广大村民积极融入改造、共筑美好未来的担当。

随着挖掘机的第一铲土落下，柯木塱村这片热土正式开启了崭新的建设篇章。从规划设计到开工建设，从蓝图绘就到实干争先，柯木塱村正在经历一场美丽的蝶变。这个承载着村民期盼和城市发展愿景的项目，正朝着“绿美之芯”的目标稳步迈进，必将为广州城市高质量发展书写浓墨重彩的篇章，持续为广州实现老城市新活力贡献着生动的实践样本。

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棠涌首开区复建安置房户型征询通知
各位村民：
        棠涌城中村改造首开区安置房已进入施工阶段，安置房户型联社前期咨询了部分村民代表的意见建议，并组织设计单位进行多轮优化调整，设计方案已通过相关单位、专家评审。
       本次首开区地块共设置设置有60㎡、80㎡、100㎡、120㎡四种面积段7种不同户型（户型图见附件），满足不同家庭的需求，拟建设6栋32层的住宅楼，建筑高度均为99.9m,住宅层高3m，均设置3台电梯。配建2层沿街商业裙楼、2层地下停车库以及党群服务站、社区议事厅、颐康服务站、社区服务站、文化室等公共服务设施。
        为进一步做好首开区安置房户型设计工作，更好的了解村民的居住需求，现公开向棠涌全体村民征求意见，如您对本次安置房的户型设计有其他意见建议，可在10月9日18时前通过以下途径向我们反馈：
      1.线下意见征集:可到各经济社领取并填写《棠涌首开区复建安置房户型征求意见表》，于10月9日18时前交回经济社，逾期将不再受理。
      2.线上意见征集：可扫描下列二维码填写意见。

      我们诚挚邀请广大村民就安置房的户型设计方方面面提出宝贵的意见和建议，我们将据实、择优采纳，力求使得安置房能够真正满足村民的居住需求。

棠涌经济联合社
2025年9月28日

附件：户型设计方案
本项目总图

60㎡户型

80㎡双拼户型

100㎡双拼户型

100㎡竖厅户型

100㎡横厅户型

120㎡竖厅户型

120㎡横厅户型

所有户型设计仅为过程沟通版本，不同位置入户花园、阳台及飘窗尺寸略有差异，最终以规划报建批复为准。

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近日，经股东代表大会表决，元岗村正式同意纳入成片连片开发方案。会议同时决定，计划率先拆除村公司地块，用于复建安置房，推动村民回迁进程。

元岗村城中村改造首期安置房项目效果图

据元岗经济发展有限公司董事长谭桂宁介绍，目前，元岗村城中村改造各项工作推进顺利，信源物流地块正加紧建设，首期回迁房安置房，预计在2027年底封顶。

此外，谷裕市场以南地块，已基本完成清租签约工作，清租率达到88.6%，其中爱宝乐幼儿园及街道社区服务站已完成人工拆卸和水电表迁移，其余建筑正在开展排栅围蔽等工作，为进一步加快安置房的建设，切实保障村民早日回迁，村公司计划下一步对村公司地块物业进行拆除，用于开展二期安置房的建设。

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广州市黄埔区新龙镇新联片区城中村改造项目复建04地块工程招标计划已发布，预计下月初招标。

项目位于广州市黄埔区新龙镇北部，西临知明路，南临田安二横路，东临田安一路，北临规划路。总用地面积约29540平方米，预计总建筑面积约229135平方米，计容总建筑面积约148808平方米，建设内容包括住宅、公建配套、地下车库等。

项目总投资126024万元，工期两年半。

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广州市黄埔区新龙镇镇龙村（西片区）城中村改造项目复建F06地块工程招标计划已发布，预计下月初招标。

项目位于广州市黄埔区新龙镇西部，西临永九快速路，东侧与北侧临下新路，南侧广汕公路，总用地面积约13241平方米，预计总建筑面积约87680平方米，计容总建筑面积约56935平方米，建设内容包括住宅、公建配套、地下车库等。

项目总投资48224万元，工期两年半。

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广州市黄埔区新龙镇镇龙村（东片区）城中村改造项目复建F10地块工程招标计划已发布，预计下月初招标。

项目位于广州市黄埔区新龙镇镇龙村，南临广汕公路、北临规划横三路，西临规划纵三路，东临规划支路。总用地面积约47021平方米，预计总建筑面积约335247平方米，计容总建筑面积约224549平方米，建设内容包括住宅、幼儿园、公建配套、地下车库等。

项目总投资174328万元，工期两年半。

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广州市黄埔区新龙镇洋田村城中村改造项目复建AZ-02地块工程招标计划已发布，预计下月初招标。

项目位于广州市黄埔区新龙镇北部，西临知明路，南临田安一横路，东临田安一路，北临田安二横路。总用地面积约35125平方米，预计总建筑面积约259646平方米，计容总建筑面积约168601平方米，建设内容包括住宅、公建配套、地下车库等。

项目总投资137612万元，工期两年半。

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2018_26W 发表于 2025-10-5 19:15
广州市黄埔区新龙镇镇龙村（东片区）城中村改造项目复建F10地块工程招标计划已发布，预计下月初招标。

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