广州市城中村改造进度追踪

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9月29日上午，广州市白云区潭村城中村改造项目二期回迁房启动现场会在潭村水牛路隆重举行，原永丰五金城地块迎来了新生。这一重要里程碑，标志着潭村城中村改造项目工程正扎实稳步地迈向新阶段。白云区领导及白云区相关职能部门代表，石井街道办领导及潭村经联社等代表，白云城发集团、白云置地、潭村置地及项目参建单位领导及代表共同出席了启动现场会，见证这一备受期待的重要历史性时刻。

赋能发展：站前门户蝶变枢纽新城
潭村紧邻白云站西侧的核心区域，其城中村改造项目是衔接高铁枢纽、推动港产城融合发展、彰显城市门户形象的重要一环。潭村二期回迁房工程的的实施，不仅有助于集约利用土地资源，提升站前区域环境品质，加快广州城镇化建设进程，更是落实上级规划部署和政策要求、促进产业结构优化升级、推动白云区经济社会高质量发展的关键举措，也将显著改善居民生活环境，切实解决民生问题，全面提升人民群众的获得感与生活质量。

白云城发集团党委副书记、副董事长、总经理蔡磊在致词中表示，潭村城中村改造既是优化城市空间、提升区域竞争力的必要举措，也是改善人居环境、实现村民安居梦想的民心工程。在区委区政府的关心和各部门的协同配合，以及潭村村民朋友们的信任与支持下，从潭村一期到如今二期回迁房项目正式开启，白云城发集团作为项目改造主体，始终朝着“让潭村旧貌换新颜、让村民生活更幸福”的目标稳步前行。

圆梦安居：政策刚性融合民生弹性
潭村城中村改造项目从一期到二期回迁房工程的推进过程中，白云置地始终坚持“政策刚性”与“民生弹性”相结合，严控规划指标，确保项目合规的同时，广泛收集村民需求，及时反馈调整，确保村民认可，实现阳光征拆、和谐改造。
本次启动的潭村城中村改造二期回迁房项目总投资14.46亿元，项目总用地面积4.22万平方米，总建筑面积约29万平方米，规划建设9栋回迁房塔楼，共计提供1969套回迁房，配备服务潭村片区、辐射周边地区的公共服务设施。同时，通过“四大组团”完美整合“三大中心”，建设具有潭村特色的“两社三中心”和谐社区，让潭村的文脉在改造中焕发新生。

共享幸福：便捷生活勾勒绿色家园
潭村二期回迁房建设秉持一期初衷，延续一期整体建设优点，项目总体设计理念通过“整体性、延续性、均好性、共享性”四大特点，提升区域居住品质和建筑风貌。
整体性：立足城市的现代化邻里社区设计。延续性：合理的规划布局，让村民原有风俗文化、生活方式得到延续。均好性：合理配置两个地块的建设规模及户型配比，体现公平性与均好性。共享性：开发式布局的公建配套，服务设施集约高效，促进村民之间的沟通交流。

白云城发集团党委委员、副总经理林毅杰在接受采访时介绍，潭村二期回迁房的建设规划以“提升居民生活品质”为核心，秉持“人本化、生态化、数字化”导向，重点打造居民“15分钟优质生活圈”，均衡配置商业、文体、医养、邻里、能源、环卫等六大中心。建设中采用国家绿色建筑二星级及以上标准，通过绿色建造与工业化升级，为村民打造高品质、绿色环保的新家园，同时，也为实现2027年底交付目标奠定基础。

潭村二期回迁房的启动，不仅承载着村民的安居梦想，更是白云区城市更新与产业升级的重要里程碑。白云置地将以“时时放心不下”的责任感和“事事紧抓不放”的执行力，确保工程进度和质量双达标，打造让群众满意的精品工程，为村民打造一个高品质、绿色环保的新家园，助力潭村焕发新生，共享发展成果。

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黄边村复建安置区首开区进入精装修阶段

黄边村更新改造项目：

项目位于鹤龙街道，由中建三局城市投资运营公司投资、中建三局华南公司承建，改造面积约39万平方米，分为复建区和融资区，建设内容涵盖住宅、产业、公园、学校、社区综合服务等多元业态，其中村民住宅约66万平方米，村集体物业约20万平方米。

▲项目建设效果图

该项目还是鹤龙街“百千万工程”重点打造的改革创新案例，也是白云区大力推进城乡区域协调发展的“鹤龙实践”。项目临近106国道、华南快速、空港大道、地铁十四号线鹤南站和彭边站、地铁二号线黄边站，交通条件优越，是广州设计之都的重要组成部分。

本次全面封顶的楼栋为复建区12号地块该地块共建设5栋安置房预计明年交付村民使用

【抢先看新房】
为了精准对接回迁村民需求安置房采用“村企共建”模式成立联社旧改组参加设计、材料选样打造了5种标准化精装户型为村民提供全方位需求保障

现场可见安置房一层共有6户房间户型主要包括五种138-143平方米户型（横厅）138-143平方米户型（竖厅）115-120平方米户型95-100平方米户型75-80平方米户型

黄边村村民：
“整个房间的布局、采光、通风都很满意，特别喜欢138-143平方米的大户型，很舒服通透，希望入住前周边配套设施也尽快完善起来，包括超市、农贸市场、健身设施等，争取明年能搬进新房。”
作为中建三局主导投资的首个城中村改造项目黄边村更新改造项目将着力打造为宜居、智慧、低碳的未来城市更新典范中建三局也将以此新模式增强企业在全国城市旧改业务中的竞争力

黄边村更新改造项目质量监督组代表：
“我们成立了专门的监督工作组，每栋楼配6个人，分班倒，每天上午、下午都有人在现场盯着建设情况，实现层层监督。监督内容从工程材料到施工工艺，每一个环节都严格把关。一旦发现问题，绝不拖延、马上跟进处理。承建方中建三局的工程质量是可靠的，我们一直保持密切沟通，共同确保质量过硬。希望项目早日高质量落成，明年能顺利把钥匙交到回迁村民手里。”

中建三局华南公司黄边村城市更新改造项目负责人：
“项目建设团队从去年8月进场到今年7月全面封顶，不仅是在兑现工期承诺，更是在践行打造安居好房子的决心。”
目前该项目复建区首开区安置房全面进入精装修阶段建设方正全力以赴推进确保高品质交付   想想都让人期待！

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广州市黄埔区新龙镇镇龙村（西片区）城中村改造项目复建F06地块工程位于广州市黄埔区新龙镇西部，西临永九快速路，东侧与北侧临下新路，南侧广汕公路，项目总投资48224万元。

本项目总用地面积约13241平方米，总建筑面积约87680平方米(其中计容建筑面积约56935平方米)，建设内容包括复建安置住宅及公共服务配套设施。

项目起止年限        2026-04-01至2028-10-01。

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广州市黄埔区新龙镇新联片区城中村改造项目复建04地块工程位于广州市黄埔区新龙镇北部，西临知明路，南临田安二横路，东临田安一路，北临规划路。项目总投资126024万元。

本项目总用地面积约29540平方米，总建筑面积约229135平方米(其中计容建筑面积约148808平方米)，建设内容包括复建安置住宅及公共服务配套设施。

项目起止年限2026-04-01至2028-10-01。

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广州市黄埔区新龙镇迳头村城中村改造项目复建F02地块工程勘察初步设计正在招标。

本项目位于广州市黄埔区新龙镇，南临兴龙大道，西临镇龙第二中学。

总用地面积约18344平方米（详见建设用地规划红线图），用地性质为R2二类居住用地，容积率4.20，预计总建筑面积为117230.50平方米，计容总建筑面积约77135平方米，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，建筑物层数约为28、32层，层高约为3.0米，建筑高度≤100米。

建设内容包括住宅、地下车库、配套商业、公建配套等。

项目总投资63601.45万元，工期30个月。

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广州市黄埔区南岗街南岗西路城中村改造项目复建35地块施工图设计及施工总承包

项目概况：总用地面积约33349平方米（详见建设用地规划红线图），用地性质为R2二类居住用地，容积率5.00，预计总建筑面积为254657平方米，计容总建筑面积约166745平方米，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，建筑高度≤150米。

建设内容：包括住宅、地下车库、配套商业、公建配套等（具体规划指标以政府最终批复的规划条件为准）。 完成本项目施工图设计、专业工程深化设计、变更设计、材料设备采购与安装、施工、工程总承包管理和综合统筹协调、工程竣工验收、资料编制归档、交付使用手续办理、“交钥匙”工程总承包，代表发包人负责办理报建、报批；配合发包人办理相关部门工程结算、财务决算审核，配合发包人的审计和审计的调查；负责工程保修等工作，具体详见合同文件。

建设地点:广州市黄埔区科学城片区，北临腾讯南路，东临耀南路，西边为规划道路，邻近广深沿江高速，南临骏丰路。

招标内容：完成本项目施工图设计、专业工程深化设计、变更设计、材料设备采购与安装、施工、工程总承包管理和综合统筹协调、工程竣工验收、资料编制归档、交付使用手续办理、“交钥匙”工程总承包，代表发包人负责办理报建、报批；配合发包人办理相关部门工程结算、财务决算审核，配合发包人的审计和审计的调查；负责工程保修等工作，具体详见合同文件。

中标信息：中标人：中电建路桥集团有限公司 中国电建集团西北勘测设计研究院有限公司 中国水电建设集团十五工程局有限公司 中标价（万元）：100488.403372

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9月29日下午，中国十七冶广州市黄埔区龙湖街埔联片区城中村改造项目举行开工仪式，实现当月中标、当月开工。

中国十七冶深入学习贯彻中央城市工作会议精神，落实中国五矿和中国中冶部署安排，聚焦重点区域加快研究布局、创新营销模式，不断提升服务城市发展的全产业链能力，加快推动中央城市工作会议精神转化为实效实绩。

公司总经理、党委副书记张钢雨出席开工仪式并致辞，向项目顺利开工表示祝贺。他表示，黄埔区城改项目是贯彻落实中央城市工作会议精神、做好新时代城市工作的重要载体，十七冶将认真践行人民城市理念，坚定担当、服务大局，以匠心筑就精品，以责任守护安全，以效率保障进度，以协同凝聚合力，全力以赴推动项目建设，推动实现“改造一片区域、激活一方活力、提升一座城市”，为改善黄埔人民生活质量、促进广州经济社会发展，为建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市贡献更多力量。

项目效果图

广州市黄埔区龙湖街埔联片区城中村改造项目包含AZ-04地块、AZ-06地块、AZ-08地块3个地块，规划住宅及商业、公建配套等。作为黄埔区“央地协同”新模式的重要实践，项目建成后将有效完善片区配套、提升民生福祉、优化产业空间格局，助力广州焕发新活力。

广州开发区姚锦全；黄埔区杜永章；广州开发区城市更新局侯奔；广州开发区城发集团李雄晖；中国十七冶丁云霄、顾奎，广州市住建局、广州开发区及黄埔区有关部门和企业、知识城开建办、龙湖街道、埔心村委、项目团队等共计110余人参加开工仪式。

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9月29日，广州市白云区夏茅村城中村改造项目首期复建安置房启动现场会在白云湖创意产业园举行，标志着这一重大工程即将进入实质性建设阶段，迈出惠及村民、提升城市品质的坚实一步。

依托芳白城际建设等发展机遇，项目有序高效推进
夏茅村作为白云湖东部城市门户，坐拥机场高速与华南快速交汇的核心区位优势，为片区发展提供了广阔机遇与强劲动能。据了解，其所在的白云湖街，在十四五期间充分发挥“数字中国”实践高地白云湖数字科技城和广州中欧班列始发点大朗站两大产业优势，构建“数字经济+智能制造”“双业驱动·双区融合·产城互促”的发展格局。然而，伴随城市快速发展进程，人居环境不佳、建筑布局密集、基础设施老旧等现实问题日益凸显，实施系统性改造更新已成为顺应民心所向、满足发展所需的必然选择。

当前，夏茅村城中村改造各项工作正高效推进、成果显著。意愿征询已通过，资金已到位，拆迁预公告已实现全域发布，整村集体土地已表决，集体物业拆除已超50%，青创片区已取得用地批复面积共50.12公顷，为后续规划建设奠定坚实基础。

据悉，夏茅村城中村改造项目北至华南快速干线，南至黄石西路，西至白云湖，东至鹤边村。改造范围约243公顷，总规划建设量约465万㎡，拟拆除总建筑面积约423万㎡，总投资约305亿元。

匠心筑就1300套安置房，人居环境“蝶变升级”
夏茅村城中村改造项目启动区安置地块用地面积约3万平方米，建筑面积约20万平方米，规划住宅面积约13万平方米，建设8栋共1300套安置房。各单位密切协作、聚力攻坚、并联推进，高效完成规划、立项、招标等前期筹备工作，为安置房顺利建设按下“快进键”。

安置房效果图。

“在推进项目进行的同时，白云湖街高度重视产业安置，为优质企业制定个性化搬迁方案，确保产业链条完整、经济发展不断档。此外还将充分用好留用地资源，为夏茅未来发展打下坚实基础，为白云湖街产业腾飞提供新的发展动能”，白云湖街党工委书记刘林涛表示，站在“十五五”新起点，白云湖街将深入贯彻习近平总书记在中央城市工作会议上的重要讲话精神，以城市更新为抓手，依托南北双平台资源优势，进一步将白云湖街打造为产城融合示范区域、数字经济实践新高地、生态宜居美好家园。

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项目名称：天河区柯木塱村城中村改造项目—首开区广建及其南北地块复建安置房及配套设施工程设计施工总承包；

建设单位：广州市天投城市更新有限公司；

项目地址：广州市天河区凤凰街道，天河智慧城核心区北门户地段；

项目规模：项目地块总用地面积约49089平方米，其中可建设用地面积44674平方米，规划绿地面积4415平方米。本次招标范围总建筑面积约195750平方米（计容建筑面积134004平方米，不计容建筑面积61746平方米），建筑最高高度约99.8米，最大单体建筑面积约22405㎡。另复建物业地上及地下建筑不纳入本次招标范围，但承包人需配合发包人与复建物业设计单位、施工单位衔接设计及施工界面。本次项目建设内容包含安置房、机动车位、小区内道路、绿地、公共服务配套设施等。本项目基坑安全等级为一级，地基基础设计等级为甲级。该项目的建设规模及指标最终以建设工程规划许可证为准。本项目绿建等级：按国标二星。本招标项目审定概算建安工程费为868418506.64元。招标内容： 天河区柯木塱村城中村改造项目—首开区广建及其南北地块复建安置房及配套设施工程设计施工总承包，包括但不限于以下内容： 1. 工程设计及相关工作 完成本项目所有施工图设计及配合招标人办理报建、报批（具体以设计任务书和合同约定为准）。具体包括但不限于以下事项： （1）负责本项目的全部施工图设计，包含建筑设计、结构设计（含钢结构）、电气设计（含强电、弱电、防雷）、给排水设计、暖通设计、抗震支架专项设计、精装修设计、园建绿化设计、基坑支护设计（含设计专家评审）、永久边坡支护设计（包括排洪渠）、消防设计、人防设计、智能化设计（含光纤设计、信号覆盖等）、装配式设计（图纸深度满足构件厂生产需求）、停车场引导系统、泛光照明设计、卫生、环保、建筑节能设计、光伏发电系统设计、绿色建筑设计、海绵城市设计、市政工程接入设计、小区道路、小区市政、永久围墙及大门、临时施工道路、交通标线、标识（含地下室）、信报箱、管线综合平衡、设备选型建议、燃气设计、铝合金门窗设计、栏杆设计、幕墙设计、永久用电设计、永久用水设计、市政外综合管网设计、地下室地坪漆及停车位优化、电梯、充电桩预留条件等专业的施工图设计及竣工后配合编制竣工图并进行审核。施工图设计阶段BIM技术应用、装配式建筑运用（包含组织装配式评审）、装配化装修及配合模块化设计深化、多媒体动画及展示模型、展板等。需开展的二次深化设计工作。含绿建、海绵城市、抗震、节能、光伏发电等咨询费用。 （2）其他设计相关工作详见设计任务书和合同约定。 2. 工程实施阶段：详见招标公告正文。3. 其他工作：本项目中标人需配合招标人完成结算审核、配合招标人的审计和审计的调查、项目建设阶段全过程的综合协调等工作。最高投标限价：87418.839478万元。工期（交货期）：总工期为914日历天（含设计工期），工期起算时间为合同签订生效之日。

第一中标候选人/中标候选人一(适用于采用评定分离评标的项目)：     广州珠江建设发展有限公司；广州市第二建筑工程有限公司;广州建筑产业开发有限公司；广州市城建规划设计院有限公司；广州瀚华建筑设计有限公司，中标价：86830.495573万元。