广州市城中村改造进度追踪

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9月14日，公司承建的花都区新街村、大陵村城中村改造项目安置区一期建设项目首块底板（南一区）混凝土顺利完成浇筑，本次浇筑面积达2031㎡，混凝土量达1021m³，这标志着本项目施工实现阶段性突破，正式进入地下室结构施工的关键阶段。这一重要节点不仅为后续主体结构施工奠定坚实基础，同时也离项目全力冲刺年底“1230”目标节点更进一步。

花都区新街村、大陵村城中村改造项目安置区一期建设项目，工程造价约3.54亿元，总建筑面积65115.40㎡，拟建4幢高层建筑，一幢单层电房及公建配套。项目部以“品质为先、精益求精”为核心原则，严格把控施工工艺与材料质量，实现效率与质量双提升；科学合理协调资源，统筹调配两台天泵协同作业，实现10小时连续高效施工，跑出项目建设“加速度”；严格遵循施工规范，精细管理钢筋绑扎、模板支护、混凝土配比及浇筑振捣等关键工序，全面落实质量安全管控要求，确保高质量高效率完成任务。

下一步，项目部将继续秉持“责任担当、使命必达”的信念，凝聚参建各方力量，科学管理、精细施工、高效协同，确保项目按期交付，全力将本项目打造为品质过硬、口碑良好的城中村改造标杆工程。

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在粤港澳大湾区建设热潮中，广州南沙横沥三期安置房项目于9月12日全面实现主体结构封顶，较原计划提前33天。标志着这项民生重点工程正式转入室内装修阶段。作为南沙区首例采用“公开出让 + 定向回购”模式的安置房项目，中建国际投资广东有限公司以央企担当践行“人民城市人民建”理念，为粤港澳全面合作示范区民生工程建设树起标杆。

大湾区建设下的民生实践

横沥三期安置房地处南沙 “三区一中心” 战略核心区，总占地4.77万平方米、建筑面积23.56万平方米，规划建设8栋32层住宅、1栋7层停车楼，配套12班幼儿园及2班托儿所。预计2027年1月竣工交付后，将提供1736套住房、1848个停车位，从根本上改善横沥镇片区居民居住条件。

双驱动高效推进安置房

在粤港澳大湾区建设推进、民生工程加快落地背景下，南沙横沥三期安置房项目以创新模式与“精益建造”，为民生工程提供双重保障。项目借鉴省首单保障房定购经验，采用 “公开出让 + 定向回购” 模式，既盘活土地资源，又构建资金良性循环，激活央企能动性。广东公司从拿地到桩基开工仅56天，2025年3月26日完成结构正负零，背后是中国建筑国际集团全产业链整合能力，为区域提供可复制路径。“精益建造”贯穿全程，构建设计、施工、验收全链条管控体系，团队通过样板引路、首件验收等举措实现质量 “一次成优”，借力工业化技术，筑牢安全底线、提升品质，同时节约工期、优化成本，将民生工程建成群众满意的 “放心工程”。

南沙区是立足湾区、协同港澳、面向世界的重大战略性平台，安居工程建设关乎区域发展大局。作为广东公司在南沙的首个安置房项目，延续了公司在定购类安置房领域的专业积淀，横沥三期安置房提前封顶，是广东公司践行 “精筑幸福，创领潮流” 理念的实践。随着项目进入装修阶段，建设者将持续推进后续工程，项目建成后，不仅将解决1736户家庭住房问题，配套教育设施更将完善区域公共服务体系，助力湾区群众早日实现 “住有所居、住有宜居” 的愿景，为粤港澳大湾区高质量发展增添民生底色。

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广州从化区禾仓村城中村改造项目4号路、14号路-1规划路项目建设管理的比选公告

广东科信工程管理有限公司（以下简称“采购代理”）受广州从投城市更新有限公司（以下简称“采购人”）的委托，就以下采购项目进行公开比选，欢迎符合资格条件的应答人参与。
一、采购项目简介
（一）项目名称：广州从化区禾仓村城中村改造项目4号路、14号路-1规划路项目建设管理
（二）项目编号：GDKX202506019
（三）最高限价：人民币313484.00元，限价详见报价一览表。采购总价报价超出相应限价时，应答文件无效。
（四）项目类别：服务类
（五）建设地点：广州从化区禾仓村。
（六）服务期：项目整体建设周期，从合同签订之日至竣备并移交接收单位，且中标人收到项目建设管理尾款，合同项下全部权利义务履行完毕后，合同服务即终止。
（七）工程概况及服务内容：确定1家应答人，为采购人提供广州从化区禾仓村城中村改造项目4号路、14号路-1规划路项目建设管理。
工程概况：本项目为从化区禾仓村城中村改造项目相关新建市政道路，包含3条道路为4号路-1、4号路-2、14号路-1，均为城市支路，道路总长度约0.795km。
4号路-1呈南北走向，北起从化大道，南至14号路-1，定位为城市支路，长度约为164.895m，道路红线宽度15m，标准段为双向2车道，设计速度20km/h。
4号路-2呈南北走向，北起14号路-1，南至5-1号路，定位为城市支路，长度约为328.443m，道路红线宽度15m，标准段为双向2车道，设计速度20km/h，依据广州市规划和自然资源局下拨的红线（划拨决定书编号:440117-2025-0008），4号路-2将分两期建设，一期道路长度178.002m，道路宽度为0~12.4m。二期道路按照标准断面实施，道路长度328.443m，道路宽度15m。
14号路-1呈东西走向，西起1号路，东至4号路-1，定位为城市支路，长度约为301.629m，道路红线宽度15m，标准段为双向2车道，设计速度20km/h。
服务内容：对项目建设的全过程进行建设管理，包括但不限于以下内容：项目建设管理服务主要包括从项目拿地前的策划到主体验收结算，各参建单位的协调管理；项目质量、安全、进度和成本、合同、信息统筹管理；报建报批管理等属于项目建设管理范畴的工作。包括但不限于以下内容：项目的勘察、设计、监理、成本、施工、验收、移交、保修等项目实施过程管理及项目建设管理过程中有关手续的报审工作；协助建设单位对施工方案、施工图进行内审；协助建设单位申报设计方案审查工作；协助建设单位对规划报建材料进行技术审核；对项目规划放线、规划条件核实和房屋预测绘工作进行技术审核。从组织编制初步设计文件开始至项目竣工验收、竣工结算、移交和保修期结束之日止的建设全过程项目统筹管理，包括但不限于在项目决策阶段，组织设计优化工作；在项目实施阶段，进行设计管理（含初步设计、施工图设计等）、配合业主进行报批报建管理（含获得相关行政许可等）、配合业主进行招标管理、设备材料采购管理、施工建设管理、成本控制、税费规费优化管理和竣工验收等工作，并对工程项目进行质量、安全、进度、成本、合同、信息、档案等方面的有效统筹管理和控制，直到办理竣工验收手续和竣工结算、移交使用单位和保修期等实施过程的建设管理工作及报审管理工作。
（八）工作目标：
（1）进度控制目标：按工期（含总工期、各阶段工期等）要求。
（2）质量控制目标：达到国家、广东省和广州市关于工程验收规范的合格标准。
（3）安全文明控制目标：严格执行有关安全与文明的法律法规和规章制度，确保不发生一般事故等级及以上的安全生产事故且死亡人数为零。
（4）成本控制目标：动态的控制工程建设全过程，限额设计和施工，限额投资。初步设计的建设内容和建设标准不得超过可行性研究报告批复的范围，编制初步设计概算不得超过经批准的可行性研究报告总投资。编制施工图预算不得超过初步设计概算和经建设主管部门审批的项目概算，竣工图结算不得超过施工图预算。
（九）应答人必须对项目进行整体报名，不允许仅对其中部分内容进行报名。
二、应答人资格要求
（一）资格要求
1.应答人应具有独立法人资格或为法人的合法分支机构，持有经工商行政主管部门核发的营业执照；分公司（分支机构）参与应答的，则需总公司出具的授权其参与本项目的证明材料。
2.应答人须具有与项目相适应的施工或勘察或设计或监理或工程咨询或房地产开发中的一项或多项资质，以上资质必须在有效期限内。
注：（1）工程咨询资质企业需提供全国投资项目在线审批监管平台的查询页面截图并加盖单位公章（并可在“全国投资项目在线审批监管平台”网站查询得到，操作步骤：“全国投资项目在线审批监管平台”→“工程咨询行业管理”→“工程咨询单位名录查询”。具体网址：http://new.tzxm.gov.cn//tzpt/statics/html/consult/1.shtml）。
（2）《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）执行。
3.应答人拟担任本工程项目负责人的人员具备工程类相关专业中级或以上职称、注册监理工程师、一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师、咨询工程师（投资）、注册土木工程师、一级注册造价工程师中的任意一种资格；
4.应答人在参与本次采购前三年内，在经营活动中没有重大违法记录、未被列入失信被执行人、没有处于破产或被停止营业等异常状态【需提供“信用中国”（https://www.creditchina.gov.cn/）查询信用信息报告】。
5.应答人未在以往工程中因不诚信行为或不充分履约行为被本项目采购人书面拒绝应答的(提供承诺，格式自拟)。
（二）已办理报名手续的应答人。
（三）本项目不接受联合体参与。
三、登记及比选文件的获取时间、获取方式、比选文件售价、保证金缴纳
（一）登记及获取比选文件时间：2025年9月20日至2025年9月24日17时。
（二）登记及获取比选文件方式：
（1）本项目采用网上注册报名登记。应答人须在广州阳光采购服务平台（下简称“本平台”）注册企业账号并根据平台提示完善企业信息，并进行本项目的报名登记。平台网址：https://www.gzsun.com.cn/。
（2）成功办理报名登记的应答人请按照平台提示自行下载比选文件。
（三）比选文件售价：本次比选不收取任何费用。
（四）应答人无需提交保证金。
四、应答人注意事项
1.本项目一律不接受纸质应答文件，只接受具备法律效力的电子应答文件。应答人参加应答前，应当到电子认证服务机构办理阳光采购服务平台（下简称“阳光平台”）CA数字证书和电子签章。办理详情请参考以下网址：http://www.gzsun.com.cn/fwzn/003003/list.html（注：如已办理CA证书，应答前请确认CA有效期。）
2.如更正公告有重新发布电子比选文件的，应答人需使用更正公告后最新发布的电子比选文件来制作电子应答文件。
3.应答人需在提交应答文件截止时间前完整上传电子应答文件，逾期送达或错误投递方式送达的应答文件阳光平台一概不接收。
4.应答人上传应答文件和解密应答文件应使用IE9及以上浏览器，因应答人浏览器、设备或网络原因导致应答文件上传失败或未按时解密应答文件的本所不承担任何责任。
5.应答人应在应答文件解密时间内尽早解密应答文件，因应答人自身原因造成应答文件未解密的，视为撤销其应答文件；因应答人之外的原因造成应答文件未解密的，视为撤回其应答文件。如解密失败，应答人可在应答文件解密时间内联系阳光平台。
6.采购代理机构不对应答人进行项目应答登记时提交的相关资料的真实性负责，如应答人发现相关资料被盗用或复制，应遵循法律途径解决，追究侵权者责任。
7.采购代理机构将不承担应答人准备应答文件和递交应答文件以及参加本次采购活动所发生的任何成本或费用。
五、现场考察及采购答疑会
（一）本项目不举行现场考察活动。
（二）本项目不需要现场采购答疑会。
六、采购信息发布及结果公告网站
（一）采购信息发布网站：
广州从化城市建设投资集团有限公司微信公众号：“从化城投”
中国采购与招标网（https://www.chinabidding.cn/）
广州阳光采购服务平台门户网站（https://www.gzsun.com.cn/）
广州国企阳光采购信息发布平台（https://ygcg.gzggzy.cn/）
（二）结果公告网站：
广州阳光采购服务平台门户网站（https://www.gzsun.com.cn/）
广州国企阳光采购信息发布平台（https://ygcg.gzggzy.cn/）
七、递交方式、解密时间、唱价地点
1.递交应答文件方式：在阳光平台上传电子应答文件。
2.应答文件解密时间：2025年9月28日10时30分至11时30分。逾时解密的应答文件将被确认为无效应答。解密完成后及时公布唱价结果，应答人可登录阳光平台查看唱价情况。
3.唱价地点：在线唱价。
八、采购人名称、地址和联系方式：
（一）
采购人
采购人名称：广州从投城市更新有限公司
采购人地址：广州市从化区府前路98号17楼
联 系 人：廖先生
联系电话：020-66333773
（二）采购代理
采购代理名称：广东科信工程管理有限公司
采购代理地址：广州市天河区燕岭路123号第十二层1201房
联 系   人：宋工，李工
联系电话：020-87037139/13302228168
九、平台技术支持
如响应过程中遇到系统操作问题，请联系本平台技术客服协助处理。
技术支持联系人：谭工
联系电话：020-89160590

采购人：广州从投城市更新有限公司
采购代理：广东科信工程管理有限公司
日期：2025年9月19日

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项目名称：广州市黄埔区龙湖街旺村城中村改造项目北地块施工图设计及施工总承包

招标范围及规模：本项目位于广州市龙湖街道旺村村黄坳路，北望凤湖一路，南至广州康大职业技术学院，西至知识大道，东至新白广城际铁路。北地块（含北AZ-01、北AZ-02、北AZ-03）总用地面积约38680平方米，用地性质为R2二类居住用地，预计总建筑面积为269894平方米，计容总建筑面积为175623平方米（详见建设用地规划红线图）。其中北AZ-01用地面积6789㎡，预计总建筑面积为28776平方米，计容总建筑面积18353㎡，容积率2.7，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤100米，建设内容包括住宅、地下车库、公建配套等。北AZ-02用地面积5223㎡，预计总建筑面积为24176平方米，计容总建筑面积15930㎡，容积率3.1，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤100米，建设内容包括住宅、地下车库、公建配套等。

北AZ-03用地面积26668㎡，预计总建筑面积为216942平方米，计容总建筑面积141340㎡，容积率5.3，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，建筑高度≤140米。本项目单体建筑最高为137米，层数为44层。建设内容包括住宅、地下车库、配套商业、公建配套等。具体以政府批复的规划条件为准。

招标内容：包括设计部分、施工部分。 （1）设计部分： 负责本项目全专业施工图设计及部分红线外设计工作，包括但不限于：土方平衡设计、总图设计、基坑支护设计（含设计专家评审）、建筑设计、结构（含钢结构）设计、电气设计（含强电、弱电、防雷）、智能化设计、综合管线平衡、给排水设计、暖通设计、装配式设计、BIM正向设计、消防设计、燃气设计、人防设计、精装修设计、园林景观设计（含围墙设计）、幕墙及门窗设计、标识系统设计、泛光照明设计、建筑节能设计、绿色建筑设计、海绵城市设计、小市政设计（红线范围内及红线外接驳）、永久用水设计、永久用电设计、落实绿色建筑标准及海绵城市设计、
配合单体报建图设计和报建通编制、深化设计审核、设计变更设计、施工阶段设计的配合、建筑节能新技术的应用及设计、全过程的技术把关及跟踪服务、配合编制施工图预算、现场技术指导、服务与监督、配合发包人完成报批报建、竣工图签审及竣工通编制（如需）等工作，具体详见合同文件条款。 （2）施工部分： 按照招标文件及合同约定的范围和发包人批复的施工图进行施工总承包，包括但不限于包工、包料、包设备、包报建、包深化设计、包质量、包安全生产、包文明施工及疫情防控、包工期、包承包范围内工程验收通过、包移交、包结算、包资料整理、包施工总承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合、包保修等，具体详见合同文件条款。 （3）质量标准 1）设计要求的质量标准： 符合《建设工程质量管理条例》《建设工程勘察设计管理条例》《建筑工程设计文件编制深度规定（2016年版）》等国家及地方有关工程设计管理法规和规章，达到行业相关规范技术标准等要求；符合建设工程勘察设计的技术规范及本项目设计任务书的要求；确保获得市级或以上奖项。 2）施工的工程质量标准： 合格，符合设计图纸要求和国家、省、市相关法律法规规定要求及行业颁发的工程质量验收标准，确保获得广州市建设工程优质奖，争创广东省建设工程优质奖或以上奖项。 按照国家最新颁布《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2013）及相应配套的各专业验收规范，一次竣工验收合格。 3)施工的安全及文明施工目标： ......具体详见本项目招标公告正文内容。

最高投标限价（万元）：107888.419658
投标单位1：中交公路规划设计院有限公司;广西农垦建设工程有限公司
投标单位2：广东省建筑设计研究院集团股份有限公司;新疆兵团市政轨道交通（集团）有限公司
投标单位3：中国中建设计研究院有限公司;中铁二十五局集团有限公司
投标单位4：中国电建集团北京勘测设计研究院有限公司;中国水利水电第三工程局有限公司
投标单位5：湖南省第二工程有限公司;广东省建科建筑设计院有限公司
投标单位6：中国水利水电第十二工程局有限公司;中国电建集团河北工程有限公司;中国电建集团西北勘测设计研究院有限公司;中电建路桥集团有限公司
投标单位7：中国电建集团贵阳勘测设计研究院有限公司;江西建工第一建筑有限责任公司
投标单位8：中交第一公路勘察设计研究院有限公司;广西贵港建设集团有限公司
投标单位9：天津市政工程设计研究总院有限公司;赣州建工集团有限公司
投标单位10：陕西省三和建设集团有限公司;中国建筑西北设计研究院有限公司
投标单位11：广西建工集团第二建筑工程有限责任公司
投标单位12：深圳市建筑设计研究总院有限公司;新疆兵团水利水电工程集团有限公司
投标单位13：广州宝贤华瀚建筑工程设计有限公司;纵揽建设发展有限公司
投标单位14：贵州建工集团第三建筑工程有限责任公司;华设设计集团股份有限公司
投标单位15：中国电建集团中南勘测设计研究院有限公司;中商建投建设有限公司
投标单位16：中国建筑一局（集团）有限公司;中国建筑设计研究院有限公司

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9月20日，白云区新市街棠涌村城中村改造项目首期复建安置房在原黄沙岗第二工业区正式开工，标志着这一关乎民生改善与区域升级的重点工程全面进入实质性建设阶段。

棠涌村城中村改造项目总投资260.76亿元改造范围102.44公顷总规划建设量308.38万平方米该项目北至黄石西路，南至棠槎路西至铁路东线，东至机场高速本次动工的是首期复建安置房

项目简介

棠涌村城中村改造项目首期复建安置房工程总建筑面积约15.17万平方米，规划建设6栋高层住宅，共建设安置房约1070套，户型设计“户户朝南”，同时规划配建党群服务中心、社区居委会、颐康服务站、文化活动站等完善的公共服务配套，预计2027年底建成，实现“党群服务+养老照料+文化娱乐+生活便民”全覆盖，致力打造现代化宜居社区。

广州白云城市发展集团有限公司党委副书记、副董事长、总经理蔡磊：“作为改造主体，白云城发集团将始终坚持‘人民城市人民建、人民城市为人民’的城市建设理念，围绕好房子、好小区、好社区、好城区‘四好’建设蓝图，全力打造宜居、安全、韧性、智慧城市。我们相信，未来的棠涌村，将是一个基础设施完善、生态环境优美、产业特色鲜明、生活品质优良的高品质社区。”

据了解，近年来随着白云区城市化进程的加速，特别是广州白云站的建成，棠涌村的基础设施老化、居住环境拥挤等问题日益凸显，村民改造意愿十分强烈。

2011年6月棠涌村正式提出城中村改造申请今天，项目首次取得阶段突破性进展顺利实现首期复建安置房开工

棠涌村城中村改造项目

棠涌村改造按照“政府主导、国企实施”协同机制和“依法征收、净地出让”的城中村改造新模式实施，创下高效推进新纪录：村民改造意愿高票通过，体现广泛民意基础；城市更新单元详细规划方案快速获批，展现政府支持力度；改造方案获市政府正式批复，确保项目合法合规；首开区安置地块已取得施工许可证，为项目全面建设奠定坚实基础。四证齐全，手续完备，彰显白云区城市更新的“加速度”。

棠涌村西邻广州白云站东联白云新城核心区占据白云区“国际枢纽门户、山水智慧城区”战略要地改造后将彻底打通交通脉络提升环境品质与广州白云站铁路枢纽、白云新城总部经济区形成功能互补、联动发展的强大合力成为枢纽经济新引擎

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9月20日，广州市白云区新市街棠涌村城中村改造项目首期复建安置房启动现场会在原黄沙岗第二工业区隆重举行，标志着这一关乎民生改善与区域升级的重点工程全面进入实质性建设阶段。白云区区领导及白云区相关职能部门代表，新市街道办及棠涌联社等代表，白云城发集团、白云置地、棠涌置地及项目参建单位领导及代表共同出席了启动现场会，见证这一期盼已久的时刻。

手续齐备跑出“加速度”

  棠涌村项目历经多年酝酿与筹备，如今终于迎来实质性突破。棠涌村改造按照“政府主导、国企实施”协同机制和“依法征收、净地出让”的城中村改造新模式实施，创下高效推进新纪录：村民改造意愿高票通过，体现广泛民意基础；城市更新单元详细规划方案快速获批，展现政府支持力度；改造方案获市政府正式批复，确保项目合法合规；首开区安置地块已取得施工许可证，为项目全面建设奠定坚实基础，彰显白云区城市更新的“加速度”。  白云城发集团党委副书记、副董事长、总经理蔡磊表示，作为改造主体，白云城发集团将始终坚持“人民城市人民建、人民城市为人民”的城市建设理念，围绕好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设蓝图，全力打造宜居、安全、韧性、智慧城市。我们相信，未来的棠涌村，将是一个基础设施完善、生态环境优美、产业特色鲜明、生活品质优良的高品质社区。

区位优势激活“发展极”

  棠涌村西邻广州白云站，东联白云新城核心区，占据白云区“国际枢纽门户、山水智慧城区”战略要地。近年来随着区域城市化进程的加速，特别是白云火车站的建成，棠涌村的居住环境拥挤、交通网络拥堵、基础设施老化、产业发展层次不高等问题日益凸显，群众改造呼声强烈。通过全面改造，棠涌将彻底打通交通脉络、提升环境品质，与白云站枢纽、白云新城总部经济区实现功能互补、联动发展，成为激活区域经济的强大新引擎。

棠涌城中村改造项目首期复建安置房总平面图（此为方案图，最终以规划报建批复为准）

配套完善构筑“幸福圈”

  棠涌村城中村改造项目北至黄石西路，南至棠槎路，西至铁路东线，东至机场高速，项目改造范围102.44公顷，总规划建设量308.38万平方米。首期复建安置房工程除了高标准建设安置住宅，同时规划完善公共服务配套，实现“党群服务+养老照料+文化娱乐+生活便民”全覆盖，以“都市、自然、和谐、舒适”为主题，致力打造一个有温度，有传承的现代化宜居社区。



  棠涌村城中村改造项目北至黄石西路，南至棠槎路，西至铁路东线，东至机场高速，项目改造范围102.44公顷，总规划建设量308.38万平方米。首期复建安置房工程除了高标准建设安置住宅，同时规划完善公共服务配套，实现“党群服务+养老照料+文化娱乐+生活便民”全覆盖，以“都市、自然、和谐、舒适”为主题，致力打造一个有温度，有传承的现代化宜居社区。

  白云城发集团党委委员、副总经理林毅杰接受采访时介绍，棠涌村改造项目总投资约260.76亿元。首期安置区的总建筑面积约15.17万平方米，将新建6栋高层住宅，提供约1070套安置房。在整个项目推进过程中，白云城发秉持“协同共赢”原则，通过多方沟通、尊重村民意愿，实现阳光征拆、和谐改造。

棠涌城中村改造项目首期复建安置房意向效果图

  棠涌村首期安置房的启动，不仅承载着棠涌村民的安居梦想，更是白云区城市更新与产业升级的重要里程碑。该项目是白云区积极响应广州市“老城市新活力”和“四个出新出彩”号召的生动实践，也将为广州巩固国际综合交通枢纽地位、增强粤港澳大湾区核心引擎功能贡献坚实力量，书写产城融合、高质量发展的新篇章。

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广州市黄埔区穗东街南湾城中村改造项目F03地块勘察初步设计正在招标。

项目总用地面积约45848平方米，用地性质为二类居住用地，容积率5.11，预计总建筑面积为357725平方米，计容总建筑面积约234491平方米，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，建筑高度≤150米。

项目总投资196748.75万元，项目工期36个月。

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近日，科学城城更集团负责的刘村社区双井村城中村改造项目首期控制性详细规划调整正式获得广州市人民政府批复，标志着双井城中村改造工作迈入实施新阶段，为片区更新按下“加速键”！

▲项目效果图（最终效果以政府批复为准）

双井村位于黄埔区科学城板块，是有效支撑科学城片区与东部中心建设、助力区域实现高质量发展的重要支点。本次控规调整用地面积6.6公顷，规划总建筑面积13.20万平方米。项目依托区域生态底色，构建山园生态绿芯，加密片区交通路网，完善公共服务设施配置，深度融入全域公园城市格局，探索生产、生活、生态“三生融合”的高质量发展新范式，致力打造科学城板块产城融合新范本。