广州市城中村改造进度追踪

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近日由广州分公司承建的柏塘片区安置房项目提前20天完成主体结构全面封顶项目全面转入精装施工阶段为重点民生工程建设按下加速键

项目位于广州市白云区，总建筑面积13万平方米，规划新建6栋高层住宅，配套建设12班幼儿园、社区卫生服务中心、日间照料中心、农贸市场、派出所等公共服务设施。项目建成后将进一步拓展园区产业空间，助力白云“一园两城三都四区”建设，打造安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，建造产城融合的城市活力新片区。

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近日，广州市黄埔丰镐有限公司公布了广州市黄埔区黄埔区云埔街沧联社区榕村片城中村改造复建安置01、02地块配套基础设施及便民公共服务设施项目建设计划。
据了解，该项目位于广州市黄埔区云埔街道广州市黄埔区云埔街道开创大道以东、东悦路以南。
项目将新建复建安置01、02地块社区居委会、社区议事厅、综合文化服务中心、村史博物馆、社区服务站、社区警务室、物业管理、文化室、居民健身场所、嵌入式社区养老服务机构、快递送达设施、其他商业服务设施、预留其他公共服务设施等配套设施及燃气、排水、供水、供热、道路、供电、通信、绿化、照明、消防、安防等基础设施，总建筑面积共计8650平方米。
项目总投资12041.29万元，项目起止年限为2025-09-01至2028-09-01。

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9月4日起，白云机场三期扩建工程安置区项目（白云段）建南安置区和南方安置区组织“开放日”活动，人和镇汉塘村、新兴村、民强村、西湖村、南方村等村村民现场看房。

建南安置区此次开放日活动中建南安置区开放时间为9月4日、5日、6日、8日、9日

该安置区一共有65平方米、85平方米110平方米、130平方米4种户型供村民选择

建南安置区：
位于广花路以东、江人路以西，总用地面积约89.68万平方米，总建筑面积约193.55万平方米，共计规划建设住宅79栋，总套数12660套。

此次开放第一批次65栋住宅，总套数10180套，最高层数为32层，配套有3所幼儿园、2所小学、1所中学以及社区卫生服务中心、老人福利院、社区少年宫、体育馆、公交首末站等公共设施。

据广州机场建设投资集团有限公司介绍目前建南安置区首批次65栋住宅已基本完成实体建设正在进行装饰装修、园林景观收尾及机电调试工作计划10月开始陆续验收

南方安置区此次“开发日”活动时间为9月4日、5日和7日三天

建南安置区：
位于南方村，总用地面积约52.42万平方米，总建筑面积约107.12万平方米。规划建设住宅44栋，总套数7290套。

第一批次29栋住宅，总套数5220套，最高层数为32层。配套有幼儿园、九年一贯制学校、公交站、消防站、文化中心、裙楼配套商业等。该安置区临近白云五线、空港大道等主干道，交通便利。

目前南方安置区首批次29栋住宅已全部完成竣工联合验收正在办理移交手续学校等相关配套设施也大部分完成联合验收其中中小学已经交付使用

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近日，广州开城新晟城市开发投资有限公司公布了广州市黄埔区新龙镇镇龙村（西片区）城中村改造项目复建首开区F01地块配套基础设施项目建设计划。
据了解，服务镇龙村（西片区）城中村改造项目位于广州市黄埔区新龙镇镇龙村，复建首开区F01地块（用地约28409.18㎡，建设规模约179590.28㎡，涉及1116户）的室外配套工程用电量14400kVA，小区内燃气管道900m、供水排水管道4400m（排水管约4200m，生活给水管约：200m）、消防管网200m、安防设施及网线1880m；公共服务社区综合服务、文化体育、无障碍、适老化等便民公共服务设施1517.61方。
项目总投资6097.2万元，起止年限为2025-09-01至2028-03-01。

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一、项目基本信息
项目位于黄埔区龙湖街埔心村，具体分布如下：
AZ-04 地块：紧邻中山六院知识城院区，北接凤仁一路（规划），东临新九快速、穗莞深城际（规划），距离地铁 14 号线支线知识城站约 2.2 公里，交通便利。
AZ-06 地块：东至庆远三路，北临凤仁二路，西侧临庆远二路，处于埔心村核心区域。
AZ-08 地块：南临凤仁一路（市政规划路），西侧为庆远二路，临近新九快速，区位条件优越。
规划用途三地块均为R2 二类居住用地，兼容商业、商务功能，主要建设村民复建安置房、配套商业及公共服务设施，总用地面积约 81,260 平方米（不含幼儿园），总建筑面积达 509,941 平方米（不含幼儿园）。
投资规模：项目总投资约 27.0462 亿元，招标最高限价 19.8981 亿元，资金来源为国有或集体投资。

二、建设内容与技术指标
建筑规模
AZ-04 地块：用地面积 21,680 平方米，容积率 3.39（含幼儿园），计容面积 92,590 平方米，总建面 134,400 平方米，规划 1 栋 26 层、1 栋 31 层、3 栋 32 层住宅楼，配建 1 层裙楼及地下车库。
AZ-06 地块：用地面积 32,165 平方米，容积率 4.38，计容面积 141,000 平方米，总建面 200,569 平方米，含商业设施，建筑高度≤120 米。
AZ-08 地块：用地面积 27,415 平方米，容积率 4.43，计容面积 121,500 平方米，总建面 174,972 平方米，建筑高度≤120 米。
配套设施：项目配建地下车库、社区养老服务机构、物业管理用房等 23 处公共服务设施，总建筑面积 8,650 平方米。AZ-04 地块还规划≥4,700 平方米幼儿园，满足片区教育需求。
设计标准：建筑密度≤28%，绿地率≥35%，住宅塔楼 1-32 层，裙楼 1 层，采用现代简约风格，强调与知识城片区整体城市风貌协调。

三、中标信息

中标候选人（不排序）：
候选人1：科兴建工集团有限公司:广州汉森建筑设计有限公司，投标报价 191199.535379万元。
候选人2：通号建设集团第一工程有限公司:科建设计(广州)有限公司，投标报价190213.041528万元。
候选人3：中国十七冶集团有限公司;广州珠江外资建筑设计院有限公司，投标报价189281.352890万元。
候选人4：广西城建建设集团有限公司:深圳市华阳国际工程设计股份有限公司，投标报价197191.572108万元。
候选人5：贵州建工集团第六建筑工程有限责任公司;广州承总设计有限公司，投标报价192112955613万元。
候选人6：中建三局集团有限公司;中城名华工程集团有限公司，投标报价189726.520225万元。
候选人7：中国二十二冶集团有限公司;上海申标建筑设计有限公司，投标报价196150.273043万元。
工期安排：暂定 2025 年 8 月 15 日开工，2028 年 2 月 11 日前完成竣工验收及备案，总工期 956 日历天（施工工期 911 天），实际开工以监理开工令时间为准。
四、项目意义与区域影响
项目建成后将提供约 3,500 套复建安置房，解决埔心村村民回迁需求，同步完善医疗（中山六院）、交通（地铁 14 号线）等配套，提升居住品质。
作为知识城首批采用 “施工图设计 + 施工总承包” 模式的城中村改造项目，其高效推进将为后续旧改提供经验参考。
项目位于环九龙湖创新带，周边聚集国家纳米科学中心、广州实验室等科研机构，未来将形成 “产城人” 融合的新型社区，助力知识城建设具有全球影响力的国家知识中心。

考古进展
2025 年 4 月，项目一期考古调查已完成，为后续施工扫清障碍。

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　　根据广州市从化区人民政府印发的《广州市从化区人民政府关于印发从化区东风村城中村改造项目土地及房屋征收补偿安置方案的通知》（从府〔2025〕2号）等有关规定，为依法顺利推进广州市从化区东风村城中村改造项目，经社、村和街道办逐级把关初审，我街对城郊街东风村张佐祥村民集体土地房屋征收补偿安置资格进行初审，其房屋属于广州市从化区东风村城中村改造项目征收范围内。现结果予以公示，如有意见，请于2025年9月11日前将意见反馈至街道办。
　　公示时间：2025年9月5日—2025年9月11日（共7天）
　　联系地址：从化区城郊街新村北路55号大院
　　意见反馈方式：
　　1、信函（信件地址：从化区城郊街新村北路55号大院。邮政编码：510920）；
　　2、电子邮件（政务邮箱cjjzz001@gz.gov.cn）；
　　3、现场反映。
　　（联系人：温焕明，联系方式：13602219038）

　　附件：广州市从化区东风村城中村改造项目拆迁安置情况公示表


　　广州市从化区城郊街道办事处
　　2025年9月5日

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广州市黄埔区南岗街南岗西路城中村改造项目复建6地块位于广州市黄埔区南岗街道黄埔东路北侧，项目总投资149923.95万元。
本项目总用地面积约32685平方米，总建筑面积约272589平方米（其中计容建筑面积约186088平方米），建设内容包括复建安置住宅，集体物业商业办公、公建配套、地下室等。
建设单位广州开城联晟城市开发投资有限公司。
项目起止年限        2025-12-01至2028-12-01。

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关于对《杨二村、东边村城中村改造项目国有土地上房屋征收补偿方案》公开 征求公众意见的公告
发布机构：广州市规划和自然资源局花都区分局 
　　广州市花都区人民政府因旧城区改建的需要，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》（穗府规〔2021〕2号）等法律法规和政策文件的有关规定，花都区人民政府拟征收广州市花都区花城街花都大道以北，东边路以东的部分国有土地上房屋。现将《杨二村、东边村城中村改造项目国有土地上房屋征收补偿方案》（征求意见稿），根据规范性文件起草报送审查程序有关规定，公开征询公众意见，以进一步修改完善，具体安排如下：
　　一、征求意见的时间
　　2025年9月5日至2025年10月4日
　　二、获取征求意见稿途径：点击本文附件下载
　　三、联系部门及联系方式
　　广州市花都区国有土地上房屋征收办公室，联系人：赖工，联系电话：020-36932236
　　四、公众参与意见收集途径　　公众可通过花都区人民政府官方网站“民意征集”栏《关于对《杨二村、东边村城中村改造项目国有土地上房屋征收补偿方案》公开征求公众意见的公告》下面的留言区提出意见和建议，或通过邮寄方式（广州市花都区迎宾大道五号之一，邮编510800）等形式反馈至广州市花都区国有土地上房屋征收办公室，并请在邮件主题注明“《杨二村、东边村城中村改造项目国有土地上房屋征收补偿方案》征求意见”字样。对提出的意见必须说明具体的理由和依据，反映情况的书面材料或信件要签署真实姓名，并提供联系电话和通讯地址。
　　特此公告。
　　附件：杨二村、东边村城中村改造项目国有土地上房屋征收补偿方案（征求意见稿）


　广州市花都区国有土地上房屋征收办公室
　　2025年8月29日

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广州市海珠区三滘村城中村改造项目S3地块安置房建设项目勘察设计施工总承包-广州市海珠区三滘村城中村改造项目_广州市海珠区三滘村城中村改造项目S3地块安置房建设项目勘察设计施工总承包

投资项目名称：广州市海珠区三滘村城中村改造项目

投资金额：100932.013301（万元）

范围及规模：本项目主要建设内容包括安置住宅和配套公建，以及用地红线内的室外景观工程等。项目总用地面积27124.3㎡，可建设用地面积25005㎡，防护绿地2124.3㎡。用地性质为二类居住用地(R2)，容积率≤6.04，计算容积率建筑面积≤151030㎡，建筑密度≤28%，绿地率≥35%。项目总建筑面积约220850平方米，其中地下建筑面积约61320平方米，地上建筑面积约159530平方米，周边防护绿地2124.3㎡，建筑限高为150m，最大跨度为10米，最高层数为48层，最大单体建筑面积（计容）为43900㎡，地基基础设计等级为甲级，水准测量等级为四等，导线测量等级为四等。 配建公共服务设施:12班幼儿园(用地面积3600㎡，建筑面积≥4004㎡)1处、社区居委会(建筑面积200㎡，含社工服务点、15㎡警务室)1处、社区议事厅(建筑面积100m?)1处、社区服务站(建筑面积100m?)1处、物业管理(含业主委员会(建筑面积126㎡)1处、社区卫生服务站(建筑面积350m?)1处、文化室(建筑面积200㎡)1处、小区游园1处、居民健身场所(用地面积1200㎡，建筑面积200㎡)1处、嵌入式社区养老服务机构(建筑面积900㎡)1处。 其他配建设施:垃圾收集站(用地面积350㎡，建筑面积250㎡)1处、再生资源回收点(建筑面积10㎡)1处、公共厕所(建筑面积100㎡)1处、5G室分无线通信设施1处、5G宏站无线通信设施1处、地块建设调蓄设施(规模1799㎡)。

 招标内容：负责本招标项目的勘察、设计、施工总承包工作，包括但不限于以下内容（具体内容详见发包人要求及合同条款）： （1）勘察部分：负责项目用地红线范围内所需的所有勘察工作，包括：地质、测量、钻探、详勘工作、水文地质及地下综合管线勘察（物探）、超前钻（如果有）等工作。按相关要求包工、包料、包安全、包水电，包通过建设等主管部门组织的勘察报告审查，包配合设计阶段和施工阶段的技术支持和服务，包验收以及其他相关的技术支持和服务。（如中标人不具备项目中各专业部分的相应资质（主体勘察资质外），中标人应在征得发包人同意后将相关专业分包给具备相应资质的单位并签订分包合同）。 （2）设计及相关工作：负责项目用地红线范围内的全过程全专业建筑设计工作，包括：方案设计、初步设计、施工图设计、设计变更、概算编制、协助施工单位编制竣工图及施工配合、现场服务、配合竣工验收、因政策变化或相应外部条件改变带来的相应设计工作、总协调工作与本项目相关的设计等工作。 （2）施工及相关工作： 1）包施工图预算编制、包工、包料、包设备、包质量、包安全生产、包文明施工、包工期、包承包范围内工程验收通过、包通水、包通电、包通气、包验收移交、包保修、包造价控制、包结算、包创优工程的组织实施工作和资料整理移交、包施工范围内的管理和现场整体组织、包专业协调及配合、包承包人应当购买的保险、包竣工图编制（须满足规划等各专项验收要求）等。 （3）装配式建筑运用：住宅项目至少满足广东省《装配式建筑评价标准》（DBJ/T15-163-2019）基本级或者广州市《装配式建筑评价标准》（DB4401/T151—2022）基本级的要求。 （4）BIM技术运用： 本项目在设计阶段、施工阶段采用BIM技术，并预留运营阶段的数据接入条件。本项目要求充分运用BIM正向设计技术，要求在设计阶段利用BIM模块进行参数化设计、日照能耗分析、交通线规划、管线优化、结构分析、风向分析、环境分析、造价分析等；并利用BIM建模来优化设计、保证有效衔接施工管理工作，通过BIM审查和CIM系统管理；利用BIM模块进行施工模拟、方案优化、施工安全、进度控制、造价分析、实时反馈、工程自动化、供应链管理、场地布局规划等。 具体详见发包人要求、合同等。

中标人：中恒建筑设计院（广州）有限公司;中铁（广州）投资发展有限公司;广东省重工建筑设计院有限公司;中铁广州工程局集团有限公司;中铁上海工程局集团有限公司;中铁建工集团第五建设有限公司
中标金额：1005776281.03（万元）