广州市城中村改造进度追踪

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根据广州市从化区人民政府印发的《广州市从化区人民政府关于印发从化区东风村城中村改造项目土地及房屋征收补偿安置方案的通知》（从府〔2025〕2号）等有关规定，为依法顺利推进广州市从化区东风村城中村改造项目，经社、村和街道办逐级把关初审，我街对城郊街东风村殷桂鸿、殷子雯、殷芝莹村民集体土地房屋征收补偿安置资格进行初审，其房屋属于广州市从化区东风村城中村改造项目征收范围内。现结果予以公示，如有意见，请于2025年7月29日前将意见反馈至街道办。
　　公示时间： 2025年7月23日—2025年7月29日（共7天）
　　联系地址：从化区城郊街新村北路55号大院
　　意见反馈方式：
　　1、信函（信件地址：从化区城郊街新村北路55号大院。邮政编码：510920）；
　　2、电子邮件（cjjzz001@gz.gov.cn）；
　　3、现场反映。
　　（联系人：项双标，联系方式：37923660）

　　附件：广州市从化区东风村城中村改造项目拆迁安置情况公示表

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关于开展夏茅村入户测量工作通知
尊敬的各位夏茅村民: 依据广州市白云区人民政府征收土地预公告--穗云府预征(2025)102、103、112号文、云府办(2025)111号文，夏茅村已纳入征收范围。为确保征收工作有序推进，保障村民合法权益，根据预公告的工作安排，区政府将组织相关部门对村民住宅进行测量和现状调查，请大家互相知照。调查结果将与土地的所有权人、使用权人等利害关系人共同确认，任何单位和个人不得抢栽抢建。现将有关事项通知如下:
测量时间：每日上午9:00-12:00，下午2:00-6:00，如因特殊情况需延长或调整测量时间，将另行通知。
配合事项：经济社带测员会提前预约，请村民在已预约时间段家中留人，积极配合测量工作人员开展工作。
本次入户测量不代表补偿协议的签订，不用签名，请村民放心配合。如有疑问，请及时与以下各经济社带测人员联系咨询。

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科城新世代

何棠下旧改        
  何棠下旧改项目 位于中新广州知识城核心区 建新范围用地128.39公顷 总计容建筑面积466.36万平方米 是近年来广州市规模最大的 旧改项目之一 全市首批配售型保障性住房 在项目范围内开建中

△项目复建区效果图 最终效果以政府批复为准
未来，该项目将建成教育、医疗及社区生活配套齐全的高品质社区，形成以智慧总部经济和智慧科技应用研发服务为主导、高端教育功能等城市配套产业为辅助的产业体系，为中新广州知识城整体发展注入新的动能和活力。

项目复建区工程 分四期开发建设 均规划在项目最好的地块上
何棠下村首期复建房建设用地面积约80400㎡，计算容积率建筑面积约39.76万㎡，总投资32亿元，共建设14栋安置房，提供3260套回迁房。

首期回迁房效果图
周边环绕“三塔两心” 城市地标群 近享凤凰山、帽峰山、 九龙湖、凤凰湖天然生态景观
建成后可提供复建住宅 总量超过1万套 户型面积涵盖 60平方米-238平方米 将满足何棠下村村民自住及出租需求

△复建区首期及二期地块效果图 最终效果以政府批复为准

复建区二期工程
预计2026年下半年交付        
首期复建区 在项目核心位置建设如火如荼 首开楼栋 预计于2024年底 实现主体结构封顶
本次动工的复建区二期工程 位于环九龙湖经济带的 核心区域 共有2个地块同步推进建设
住宅计容面积约43万平方米 规划16栋回迁安置房 配置有初中、文化站、少年宫 图书馆、肉菜市场等多个公建配套 构建复合型社区邻里中心 预计于2027年 开始陆续竣工交付

△复建区二期地块效果图 最终效果以政府批复为准
随着二期工程的正式动工，何棠下旧改项目范围内已有63%的复建住宅面积实现开工建设，将共计提供7000多套复建住宅，何棠下村民的美丽宜居新家园指日可待。

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日前，广州市黄埔区新龙镇九楼村城中村改造项目的首开区F01地块已经完成工程招标，正式进入建设阶段。该地块规划建设1215套安置房，总用地面积37477平方米，总建筑面积215858.59平方米。国地科技为该项目提供土地整备全流程技术支持。  

赋能土地整备，全流程攻坚破局
在九楼村城中村改造项目中，国地科技充分发挥土地整备领域专业优势，通过系统梳理历史用地脉络厘清土地权属关系，科学测算可整备土地资源优化空间配置，制定整备实施方案，并结合项目特点提出差异化整备措施和政策支持建议，在充分整备存量土地潜力的基础上，推动区域成片连片开发。
今年1月，改造方案通过市城中村改造建设指挥部会议审议；2月，首开区留用地报批获省政府批复；补偿安置方面，6月补偿安置方案完成备案并启动协议签订；6月，首期控规调整顺利通过区规委会审议，并同步完善最终报批材料，为项目建设奠定了坚实基础。

政策红利持续释放，房票安置成效显著
2024年1月，九楼村成功入选国家城中村改造年度计划，获得中央财政2000万元城镇保障性安居工程补助资金，并落地国开行44.79亿元专项借款。
随着黄埔区房票试点方案获批，村民安置方式更加灵活多元： •  2025年5月24日，首位村民通过房票成功认购商品房；  •  截至6月29日，全村累计签约房票安置协议151套，市场化安置进程持续加速。

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7月22日 江高镇井岗村篮球场鼓声震天！   广州民营科技园井岗村项目集中签约仪式正式开场。这标志着井岗村的改造工作全面提速，为打造宜居宜业新家园按下“加速键”。

本次集中签约沿用 “先签多奖，早签早得”的快节奏！
  
  •  2025年7月31日（含当日）前签订《补偿确认表》，并在各相关单位全部审核通过后5个自然日内（含）签订《补偿协议》，且按协议约定时间完成房屋搬迁移交手续的，奖励1万元和50年停车位使用权。
•  2025年8月1日至2025年8月15日（含当日）签订《补偿确认表》，并在各相关单位全部审核通过后5个自然日内（含）签订《补偿协议》，且按协议约定时间完成房屋搬迁移交手续的，奖励8千元和30年停车位使用权。   
•  2025年8月16日至2025年8月31日（含当日）签订《补偿确认表》，并在各相关单位全部审核通过后5个自然日内（含）签订《补偿协议》，且按协议约定时间完成房屋搬迁移交手续的，奖励5千元和20年停车位使用权。   
•  注意：未在上述规定期限内签订住宅房屋《补偿确认表》及《补偿协议》并按约定时间完成房屋搬迁移交手续的，不能获得现金和停车位使用权奖励。   

井岗村改造范围约200多亩， 将建设幼儿园、九年一贯制学校、 口袋公园等公共服务设施。

井岗村首期安置房项目初步设计效果示意图（仅供参考，以最终相关部门审批通过版为准）

截至7月21日19时，井岗村已有480户村民完成补偿确认表的签订，整体补偿确认表签订率突破50%，测量完成率达90%。

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近日 广州黄埔茅岗路以西城中村改造项目 石岗片区分房现场 数百位临迁在外的村民排起长队  
本次共有2栋复建房参与摇珠分房，户型囊括85㎡至144.5㎡，提供310套回迁房源，而这2栋复建房也进入结构封顶阶段。早在户型申报期间，改造公司就在项目设置了异地样板房，让村民提前参观各种户型，为摇珠申报做好规划。

据了解，石岗片是茅岗路西旧改中地理位置最优越的片区，地处地铁5号线/13号线鱼珠站上盖，一站到天河，直达三溪商圈。按改造规划，如此优越的区位将全部用于建设村民复建房，石岗新村、旧村的村民未来将原址回迁到本片区。   
相关负责人在摇珠现场表示，随着改造项目整体即将全面清零，下半年将抓紧各地块建设和分房工作。

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7月23日—30日，南沙区土地开发中心联合东涌镇共同举行庆安花园安置区样板房参观活动。预计庆安花园安置区近万套剩余安置房将在9月9日—23日进行摇珠分房。

作为重要民生配套工程，庆安花园安置区项目由南沙区产业园管理局统筹建设，总建筑面积达148万平方米，规划建设68栋住宅楼，可提供10138套安置房，户型包括60平方米、80平方米、100平方米、120平方米、140平方米等二房至四房的户型。
安置区还规划配建2所幼儿园和1所小学，其中，东盛小学已于2024年9月投入使用。目前，该项目五个地块已全部完成竣工联合验收。

该安置区在设计时传承官坦村原有的以河道为肌理的邻里生活方式，保留传统生活方式和文化记忆，以景观蜿蜒流线为脉络贯穿整个安置房项目用地，打造意境上的“河涌”。两侧的公共配套用房依“景观脉络”而建，形成新的“水岸生活”。景观轴线的节点处融入村镇的文化打造木棉花幸福广场，种植木棉树，创造文化载体的守护与延续，寓意“水岸生花，幸福万家”。

值得一提的是，今年5月，庆安花园安置区A1—A4栋安置房已完成统租方式的摇珠分配，首批选择统租模式的村民与南沙开建集团旗下人才乐居公司签订租赁合同，实现“签约即收租”。

庆安花园剩余安置房预分配工作日程安排：   
   
       1、组织参观样板房：7月23日—30日
2、认购登记：7月23日—8月7日（9:00—11:30，14:30—17:30）
3、摇珠分配资料公示：8月13日—17日
4、委托代理手续办理：需携带齐全资料至少在认购登记前2日到东涌镇城乡发展服务中心办理委托代理确认手续并提交相关材料留底备案。
5、安置房分配摇珠选房：顺序号摇珠时间为8月18日—9月1日（公示时间为9月6日—9月8日）；房号摇珠时间为9月9日—23日。

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云埔街洋城岗村，日前发出了“告示”，洋城岗原村内的村民进出要进行管理，村内租客也要在2025年7月28日前完成搬离，原则上7月28日后租户不准进入项目范围内。

洋城岗在2019年10月份开始启动测量，至今也约5年时间，目前也有存在临迁费拖欠的情况，现村内大部分房屋已经被拆，村内还有村民居住。

△洋城岗地理位置

△洋城岗现状

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