广州市城中村改造进度追踪

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广州市黄埔区人民政府征收土地公告

穗埔府征〔2025〕40号

经广东省人民政府批准，需将广州市黄埔区龙湖街汤村村经济联合社、广州市黄埔区龙湖街汤村村新埔经济合作社、广州市黄埔区龙湖街汤村村下一经济合作社、广州市黄埔区龙湖街汤村村下二经济合作社、广州市黄埔区龙湖街汤村村下三经济合作社、广州市黄埔区龙湖街汤村村盘一经济合作社、广州市黄埔区龙湖街汤村村盘二经济合作社、广州市黄埔区龙湖街汤村村上一经济合作社、广州市黄埔区龙湖街汤村村上二经济合作社、广州市黄埔区龙湖街汤村村上三经济合作社、广州市黄埔区龙湖街汤村村上四经济合作社、广州市黄埔区龙湖街汤村村石沥一经济合作社、广州市黄埔区龙湖街汤村村石沥二经济合作社、广州市黄埔区龙湖街汤村村荔枝坑经济合作社、广州市黄埔区龙湖街汤村村新东经济合作社的39.3763公顷集体建设用地征为国有建设用地。现将经依法批准的《广东省人民政府关于广州市黄埔区龙湖街汤村村经济联合社及其属下14个经济合作社的旧村庄集体建设用地征为国有建设用地（第三批）的批复》（粤府土审（02）〔2025〕96号）以及有关事项公告如下：

一、建设用地项目名称：黄埔区龙湖街汤村旧村改造项目。

二、征收土地位置：东至九龙大道、新田村，南临镇龙村，西临福山村、大涵村，北至旺村、长庚村。

三、被征收土地情况：广州市黄埔区龙湖街汤村村经济联合社、广州市黄埔区龙湖街汤村村新埔经济合作社、广州市黄埔区龙湖街汤村村下一经济合作社、广州市黄埔区龙湖街汤村村下二经济合作社、广州市黄埔区龙湖街汤村村下三经济合作社、广州市黄埔区龙湖街汤村村盘一经济合作社、广州市黄埔区龙湖街汤村村盘二经济合作社、广州市黄埔区龙湖街汤村村上一经济合作社、广州市黄埔区龙湖街汤村村上二经济合作社、广州市黄埔区龙湖街汤村村上三经济合作社、广州市黄埔区龙湖街汤村村上四经济合作社、广州市黄埔区龙湖街汤村村石沥一经济合作社、广州市黄埔区龙湖街汤村村石沥二经济合作社、广州市黄埔区龙湖街汤村村荔枝坑经济合作社、广州市黄埔区龙湖街汤村村新东经济合作社的集体土地39.3763公顷，全部为建设用地。

四、补偿安置方式：经广州市黄埔区龙湖街汤村村经济联合社成员代表会议以及下属广州市黄埔区龙湖街汤村村新埔经济合作社、广州市黄埔区龙湖街汤村村下一经济合作社、广州市黄埔区龙湖街汤村村下二经济合作社、广州市黄埔区龙湖街汤村村下三经济合作社、广州市黄埔区龙湖街汤村村盘一经济合作社、广州市黄埔区龙湖街汤村村盘二经济合作社、广州市黄埔区龙湖街汤村村上一经济合作社、广州市黄埔区龙湖街汤村村上二经济合作社、广州市黄埔区龙湖街汤村村上三经济合作社、广州市黄埔区龙湖街汤村村上四经济合作社、广州市黄埔区龙湖街汤村村石沥一经济合作社、广州市黄埔区龙湖街汤村村石沥二经济合作社、广州市黄埔区龙湖街汤村村荔枝坑经济合作社、广州市黄埔区龙湖街汤村村新东经济合作社户代表大会依法表决同意，申请将39.3763公顷的集体建设用地由政府征为国有建设用地，并拟采取拆除复建、货币补偿的方式结合进行补偿安置。

五、申请被征收的土地所有权人及相关权利人可以自公告期限届满之日起60日内就征地批复（粤府土审（02）〔2025〕96号）向广东省人民政府申请行政复议。 本公告期限为2025年7月18日至2025年8月1日（不少于10个工作日）。

特此公告。

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广州市黄埔区人民政府征收土地公告

穗埔府征〔2025〕41号

经广东省人民政府批准，需将广州市黄埔区文冲街文冲股份经济联合社、广州市黄埔区文冲街文冲第一股份经济合作社、广州市黄埔区文冲街文冲第二股份经济合作社、广州市黄埔区文冲街文冲第三股份经济合作社、广州市黄埔区文冲街文冲第六股份经济合作社、广州市黄埔区文冲街文冲第十四股份经济合作社、广州市黄埔区文冲街文冲第十五股份经济合作社、广州市黄埔区文冲街文冲第十六股份经济合作社、广州市黄埔区文冲街文冲第十八股份经济合作社、广州市黄埔区文冲街文冲第二十一股份经济合作社、广州市黄埔区文冲街文冲第二十二股份经济合作社的4.9925公顷集体建设用地征为国有建设用地。现将经依法批准的《广东省人民政府关于广州市黄埔区文冲街文冲股份经济联合社及其属下十个股份经济合作社的旧村庄集体建设用地征为国有建设用地（第三批）的批复》（粤府土审（02）〔2025〕92号）以及有关事项公告如下：

一、建设用地项目名称：黄埔区文冲街文冲（渡头、文元、江北片）旧村改造项目。

二、征收土地位置：东临航海学院、南至港前路、西临万科城市之光、北至广园快速路。

三、被征收土地情况：广州市黄埔区文冲街文冲股份经济联合社、广州市黄埔区文冲街文冲第一股份经济合作社、广州市黄埔区文冲街文冲第二股份经济合作社、广州市黄埔区文冲街文冲第三股份经济合作社、广州市黄埔区文冲街文冲第六股份经济合作社、广州市黄埔区文冲街文冲第十四股份经济合作社、广州市黄埔区文冲街文冲第十五股份经济合作社、广州市黄埔区文冲街文冲第十六股份经济合作社、广州市黄埔区文冲街文冲第十八股份经济合作社、广州市黄埔区文冲街文冲第二十一股份经济合作社、广州市黄埔区文冲街文冲第二十二股份经济合作社的集体土地4.9925公顷，全部为建设用地。

四、补偿安置方式：广州市黄埔区文冲街文冲股份经济联合社成员代表会议以及下属广州市黄埔区文冲街文冲第一股份经济合作社、广州市黄埔区文冲街文冲第二股份经济合作社、广州市黄埔区文冲街文冲第三股份经济合作社、广州市黄埔区文冲街文冲第六股份经济合作社、广州市黄埔区文冲街文冲第十四股份经济合作社、广州市黄埔区文冲街文冲第十五股份经济合作社、广州市黄埔区文冲街文冲第十六股份经济合作社、广州市黄埔区文冲街文冲第十八股份经济合作社、广州市黄埔区文冲街文冲第二十一股份经济合作社、广州市黄埔区文冲街文冲第二十二股份经济合作社成员大会依法表决同意，申请将4.9925公顷的集体建设用地由政府征为国有建设用地，并拟采取复建安置等补偿方式进行补偿安置。

五、申请被征收的土地所有权人及相关权利人可以自公告期限届满之日起60日内就征地批复（粤府土审（02）〔2025〕92号）向广东省人民政府申请行政复议。 本公告期限为2025年7月18日至2025年8月1日（不少于10个工作日）。

特此公告。

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广州市黄埔区人民政府征收土地预公告

穗埔府征预告〔2025〕46号

为实施红山街双沙旧村改造项目，广州市黄埔区红山街双沙股份经济联合社、黄埔区红山街双沙第一股份经济合作社、黄埔区红山街双沙第二股份经济合作社、黄埔区红山街双沙第三股份经济合作社、黄埔区红山街双沙第四股份经济合作社申请将位于黄埔区红山街道，南临珠江，西临文冲社区，东至庙头社区，北有广深铁路并与下元新村相邻的20.1543公顷集体建设用地征为国有建设用地。根据《中华人民共和国土地管理法》第二条、第四十七条，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条的规定，现将拟征收土地情况预公告如下：

一、拟征收土地的面积、位置和范围：拟征收土地面积20.1543公顷，位于黄埔区红山街道，南临珠江，西临文冲社区，东至庙头社区，北有广深铁路并与下元新村相邻。

二、拟征收土地现状：广州市黄埔区红山街双沙股份经济联合社、广州市黄埔区红山街双沙第一股份经济合作社、广州市黄埔区红山街双沙第二股份经济合作社、广州市黄埔区红山街双沙第三股份经济合作社、广州市黄埔区红山街双沙第四股份经济合作社的集体土地20.1543公顷，全部为建设用地。

三、补偿安置方式：广州市黄埔区红山街双沙股份经济联合社经成员代表会议依法表决同意，广州市黄埔区红山街双沙第一股份经济合作社、广州市黄埔区红山街双沙第二股份经济合作社、广州市黄埔区红山街双沙第三股份经济合作社、广州市黄埔区红山街双沙第四股份经济合作社经成员大会依法表决同意，申请将20.1543公顷的集体建设用地由政府征为国有建设用地，交由农村集体经济组织自行改造或与有关单位合作开发建设，并拟采取货币补偿和复建房回迁安置的方式进行补偿安置。本次征为国有建设用地的土地用于双沙旧村改造项目。

四、自本预公告发布之日起，除正常生产生活外，任何单位和个人在拟征土地上抢建、加建的建（构）筑物，征收土地时一律不予补偿。

本公告期限为2025年7月8日至2025年7月22日（不少于10个工作日）。

特此公告。

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广州市黄埔区人民政府征收土地预公告

穗埔府征预告〔2025〕50号

依照《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《广东省土地管理条例》有关规定，因公共利益的需要，需征收云埔街道刘村属下的集体土地，现将拟征收土地情况预公告如下：

一、拟征收土地的目的：拟作为云埔工业区元岗一路、二路、三路市政道路及配套工程用地。

二、拟征收土地的位置和范围：广深高速以北、云诚路以南（详见公告附图）。

实际征收土地范围以最终批准文件为准。

三、拟征收土地面积：2.3867公顷（35.8005亩）。

四、公告期限：2025年7月17日至2025年7月31日。

五、工作安排：2025年7月17日至2025年8月27日，广州市黄埔区人民政府将组织相关部门对土地的位置、权属、地类、面积，农村村民住宅，其他地上附着物和青苗等进行现状调查，请各相关单位和个人相互知照，并予以配合。调查结果将与拟征收土地的所有权人、使用权人等利害关系人共同确认。相关部门可根据调查工作实际需要延长工作安排时间。

六、其他事项

自本预公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收土地范围内抢栽抢建；违反规定抢栽抢建的，对于抢栽抢建的部分不予补偿。

专此公告。

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广州市黄埔区人民政府征收土地预公告

穗埔府征预告〔2025〕49号

依照《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《广东省土地管理条例》有关规定，因公共利益的需要，需征收永和街道禾丰村属下的集体土地，现将拟征收土地情况预公告如下：

一、拟征收土地的目的：拟作为政府储备土地。

二、拟征收土地的位置和范围：永华路以北、永龙大道以西（详见公告附图）。

实际征收土地范围以最终批准文件为准。

三、拟征收土地面积：3.1290公顷（46.9350亩）。

四、公告期限：2025年7月17日至2025年7月31日。

五、工作安排：2025年7月17日至2025年10月14日，广州市黄埔区人民政府将组织相关部门对土地的位置、权属、地类、面积，农村村民住宅，其他地上附着物和青苗等进行现状调查，请各相关单位和个人相互知照，并予以配合。调查结果将与拟征收土地的所有权人、使用权人等利害关系人共同确认。相关部门可根据调查工作实际需要延长工作安排时间。

　　六、其他事项 自本预公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收土地范围内抢栽抢建；违反规定抢栽抢建的，对于抢栽抢建的部分不予补偿。

专此公告。

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广州市黄埔区人民政府征收土地预公告

穗埔府征预告〔2025〕47号

依照《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《广东省土地管理条例》有关规定，因公共利益的需要，需征收长岭街道长平村属下的集体土地，现将拟征收土地情况预公告如下：

一、拟征收土地的目的：拟作为长岭居中冶地块周边市政道路及配套工程用地。

二、拟征收土地的位置和范围：长岭路以北、广汕公路以南（详见公告附图）。

实际征收土地范围以最终批准文件为准。

三、拟征收土地面积：0.1442公顷（2.1630亩）。

四、公告期限：2025年7月17日至2025年7月31日。

五、工作安排：2025年7月17日至2025年8月6日，广州市黄埔区人民政府将组织相关部门对土地的位置、权属、地类、面积，农村村民住宅，其他地上附着物和青苗等进行现状调查，请各相关单位和个人相互知照，并予以配合。调查结果将与拟征收土地的所有权人、使用权人等利害关系人共同确认。相关部门可根据调查工作实际需要延长工作安排时间。

　　六、其他事项 自本预公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收土地范围内抢栽抢建；违反规定抢栽抢建的，对于抢栽抢建的部分不予补偿。

专此公告。

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2025年7月20日，随着复建区最后两栋村屋拆除，广州天河冼村旧改迎来历史性时刻，1950栋村屋全部清零，开发建设全部启动。
历经15年的不懈攻坚，在天河区委、区政府坚强领导、担当作为之下，冼村以依法动迁破解僵局，披荆斩棘、踏步向前。
这是中国城市更新史中极具典型意义的案例，浓缩了城市治理现代化的艰辛探索历程。随着《广州市城中村改造条例》正式实施，冼村旧改成为广州市依法动迁成功实践的第一例，为其他城中村改造提供了可借鉴的宝贵经验，为城市发展注入深刻启示。

1         【今朝破晓】 15年等待终迎拆迁清零      
当天上午8时半，鞭炮声热闹响起，勾机轰鸣待发，最后两栋村屋孑立在工地里，其中一栋被建好的回迁房三面包围。
回迁房的阳台上、窗户边，一双双期待的眼睛牢牢注视着，一台台手机举起。镜头里，彩旗飘扬，红底黄字的横幅格外醒目——“热烈庆祝冼村旧改村屋全面拆迁清零”，开拆前的舞狮演出又添了几分喜庆。轻轻按下的快门声里，藏着漫长等待的时间重量，将这一刻的激动与喜悦定格成永恒。

“等了整整15年，这种兴奋不知道怎么形容。”年近50岁的村民卢凯（化名）是第一批签约的村民。从2010年2月启动改造，一次次的动迁会议，一间间村屋被推倒，一栋栋回迁房拔地而起……过去的一幕幕如同电影般在他脑海里不断回放，而眼前的画面让他充满希望。

50多岁的村民冼燕（化名）也在围观的人群中，“心情肯定是激动、兴奋。”她也是较早签约的一批村民，拆屋后在外租住了近10年的房子，回家的日历越翻越厚。直到2018年一二期回迁房摇珠分房，她终于领到了新家的钥匙，后来还添了可爱的小孙女。见证新冼村一点点崛起，冼燕一家也从三代人的守望，写成了四代人的新开篇。

“拆完了屋之后，这里会越来越快地建好，有很多休闲地方，大家可以坐坐聊聊，好似以前的村一样。”冼燕最期待的是楼下的幼儿园能快点建起来，以后孙子一下楼就到社区里的幼儿园了。
15年攻坚历程，终成两行脚印，一行告别过去，一行迈向新途。

有村民至今保留着已拆村屋的门牌

2         【解局之径】 遍试方法啃下“硬骨头”      
  过去很长一段时间，俯瞰冼村，画面曾带着些许割裂感：瓦砾里的“握手楼”如一枚枚钉子，硬生生“钉”进城市中心的“摩天森林”里，仿佛把同一片土地切成两个时代。

作为珠江新城最后一个城中村，冼村旧改之路充满挑战，被公认为“最难啃的硬骨头”。

时间回溯至2009年初，冼村旧改启动摸查测量，村民们期盼着融入天河CBD发展浪潮。次年，冼村旧改方案获批启动，而一路之隔的猎德村作为广州首个整体改造的城中村，仅用3年就实现了整体回迁。这给冼村村民注入了强心剂，旧改意愿空前高涨。

然而，现实的复杂情况远超预期。冼村的人口密度远高于同类城中村，土地资源本身紧张，加上珠江新城的崛起，地段价值一路攀升。再叠加村集体财产问题、违章建筑处理、宗亲纠葛等因素的影响，利益博弈空前尖锐。

全国没有哪个旧改项目像冼村这般，浓缩了城镇化进程中各种棘手问题，在277亩改造范围内激烈碰撞。彼时，1421户村民，1950栋房子，每个人面对同一道选择题，最终却写出了截然不同的人生答案。

冼村的症结，唯有精准施策方能突破。天河区靶向发力整顿软弱涣散村党组织，新一届冼村公司班子面貌焕然一新，财务公开明明白白，让村务运转“晒”在阳光底下，赢得了村民的信任。

从解决历史遗留问题打破僵局，到追回流失的集体物业面积，提高村集体收入和个人分红；从全面梳理房源保障回迁安置，到服务窗口前移“家门口”办证，用贴身服务化解急难愁盼；从“一户一档一策”解决现实问题，到对困难群众进行兜底保障；从“以建促签”“以拆促签”到“以清促签”，一步步扫清改造路上的障碍……

15年，在区委区政府的坚强领导下，冼村探索各种解题路径，从纷繁复杂的局面中理出了清晰的发展脉络。那些曾盘根错节的困局，渐渐显露出可破的关键。纵然步履维艰，动迁从未停步。每天，动迁组的脚步声仍在巷道中响起，只为让那扇紧闭的门，再推开一条缝。

进入2021年，冼村整村改造迎来关键转折，未签约户降至个位数。

3         【破局之法】 艰难蹚出一条“依法动迁”新路径      
  多年前，冼村旧改进度条已至99%，最后的1%却是最难一关。当情与理的调解陷入僵局时，天河以法治为刃，依法动迁的新思路破局。

2023年11月，天河区委区政府坚持改革创新，在无先例可循情况下率先探索实施依法动迁。2024年5月1日《广州市城中村改造条例》正式施行，这部全国首部城中村改造专项地方性法规，为冼村改造递上了最坚实的法律支撑。而冼村的改造实践，也成为这部条例落地后的首个“试金石”。

“集体土地怎么收”“房子怎么拆”“征地补偿安置怎么定”“村民合法权益如何保障”“纠纷怎么解”……每一个环节背后都有个沉甸甸的问号，天河反复推演工作思路，针对融资区与复建区两种不同情况，最终探索出两条不同的依法动迁路径。

这些探索，在保障留守户合法权益的基础上，实现了利益平衡的“最大公约数”。一位参与依法动迁的工作人员说：“我们每一步都做足、做细、做充分，确保每一个环节经得起推敲和检验。”
不懈努力，终于迎来了黎明前的曙光。

从今年1月冼村融资区完成拆平，到6月18日冼村复建区两栋房屋应声倒地，之后不过短短一个月，最后两栋村屋拆除。动迁句号，由此画下，这也是各方的新起点。

2025年7月18日上午 冼村倒数第三栋村屋拆除倾倒瞬间

如今，复建区一期至五期已累计2000多套交付给村民，村民都陆续回村居住。冼燕说：“这是我们全村人、政府、保利多年来不离不弃的成果。”

自2011年成为合作企业以来，无论市场环境如何变化，保利始终扎根于这片土地，一步一个脚印，协调化解各方矛盾，推动旧改稳步向前，书写了新时期的“央企担当”。

日前召开的中央城市工作会议提出，加快构建房地产发展新模式，稳步推进城中村和危旧房改造。冼村旧改正式宣告村屋全面拆迁清零，这得益于政府、集体、村民、企业等多方主体的协力推进，见证着城市治理现代化的日益提升。

如今，冼村正在开启最后的蝶变之路，天河CBD核心区珠江新城也将完成“最后一块拼图”，广州“城市会客厅”将提质升级，更加靓丽多姿。

2020年12月，简先生透过办公室的玻璃窗拍摄的冼村拆迁现场，受访者供图

多年来，在附近写字楼上班的简先生，隔段时间会透过办公室的窗户拍几张照片，记录正在蜕变的土地。“刚开始拍是觉得这里和周边的繁华不搭，现在已经有很多回迁房了，未来值得期待，”简先生说。

从割裂到缝合，从旧村到新城，冼村的最后一拆，让广州新中轴此段城市天际线真正连成一线。这一刻，历史与未来在此握手，谱写发展新篇章。

保利将秉承精品理念与央企责任，高品质兑现村民回迁承诺，加速推进复建安置房及配套公建的建设，确保村民早日回迁。在融资区，将引入前沿设计理念和优质商业资源，打造集高端住宅、创新商业等多业态于一身的“璀璨城市综合体”。

一片宜居宜业、现代繁华且留住乡愁的新地标拔地而起，以崭新面貌助力天河中央商务区提质升级、打开广州高质量发展的新空间，为更多超大特大城市的城市更新贡献更多探索经验。

文/何瑞琪 何钻莹 图/苏俊杰 何钻莹 陈忧子 骆昌威 何瑞琪 资讯

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近日，中交四航局一分公司牵头的联合体中标广州市黄埔区九佛街五村七片城中村改造项目复建地块二工程设计施工总承包，计划工期为1120日历天。

该项目是全国第一个发放房票的“依法征收、净地出让”新模式项目，其中地块二用地面积约4.21万平方米，拟建总建筑面积为22.98万平方米，裙楼1至2层，塔楼2至32层。建设内容包括住宅、地下室车库、商业、公建配套等。 项目建成后，将全面升级周边公共服务设施，活化祠堂、古树等历史文脉，为当地居民打造“好房子、好小区、好社区、好城区”，保护传统文化的同时优化城市布局，带动区域经济的发展。

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近日，黄埔区又一个城中村改造项目迎来新进展，1700多套回迁房即将开工建设。

今年6月中，广州市黄埔区云埔街洋城岗片城中村改造项目复建地块AZ-05、AZ-06建设项目施工图设计、施工总承包工程已经正式开展招标，时隔1个月，项目中标信息正式公示，中标单位名称：(主)中冶建工集团有限公司,(成)科建设计(广州)有限公司，中标价超十亿元

值得关注的是，该项目在招标资料里也看不到原先开发商万科的踪影，而是由区属国企——科学城(广州)城市更新集团有限公司作为改造主体推进。

据了解，洋城岗将采取拆除新建方式，采取“依法征收，净地出让”模式实施改造，由改造主体协助开展征收补偿、土地整理、复建安置房建设和市政基础设施建设等工作，形成“净地”后依法实施综合评价出让或带设计方案出让。根据《广州市城中村改造工作流程》，在项目建设环节，将安置房用地、基础设施用地划拨给改造主体，改造主体作为建设管理单位”执行。

项目效果图

广州市黄埔区洋城岗城中村改造项目改造范围内总用地面积15.27 公顷，包括地块 AZ-05(安置住宅)、地块 AZ-06(安置住宅)、地块 AZ-01(复建物业+权益物业)。建设内容主要包括复建安置房和商业服务建筑，同步完成基础设施和公共服务设施、市政基础设施建设，规划总建筑面积46.22万方。

其中，复建安置区 AZ-05 地块项目建成后提供119m超高层住宅1栋（39层），92m高层住宅2栋，各30层，电梯7部(住宅超高层1栋3台，非超高层2栋，每栋2台);总体预计安置户数504户，安置总人数1613人(3.2人/户)，提供总户型套数504套。

项目效果图

复建安置区 AZ-06地块项目建成后提供120m超高层住宅2栋，39层，99m高层住宅2栋，32层，98m高层住宅1栋，32层，95m高层住宅1栋，31层;电梯14部(住宅超高层每栋3台，非超高层每栋2台);总体预计安置户数1242户，安置总人数3975人，提供总户型套数1242套。

也就是说，两个地块一共可以提供1746套回迁房，建设地点位于州市黄埔区开源大道以南、玉岩路以西，工期为920天，即差不多两年半的时间。

从建设周期来看，项目本来预计招标、勘察设计、报建时间为:2025年4月-2025年5月；工程施工与设备安装阶段:2025年6月-2029年11月；竣工验收阶段:2029年12月。

目前该项目是到了今年7月才正式中标，实际开工时间会比上述时间稍晚一点，快的话，有的项目中标不到一个月就开工，有的也可能要几个月，静候佳音！

此外，洋城岗城中村改造项目还作为新开工项目被列入黄埔区2025的重点建设项目计划，在旧改时序方面，拟被安排在2021-2030年推进。

洋城岗位于北至开源大道，西至云信路，南侧临近万科金色梦想居住区及玉泉小学，改造范围内总户数为597户，总人数1067人，自2020年启动拆迁。

  黄埔生活汇曾经多次-对洋城岗片进行走访，2020年左右村里陆续签约交房，开始有村民搬离到外面租房住。

第一次走访的时候，村里处于半拆迁状态，尚有部分村民居住，人员走动也比较频繁。

摄于2021年7月 图源/黄埔生活汇

第二次走访在2022年，村里拆迁进程进一步加快，大部分房屋已被拆除，周边也逐渐围蔽起来。

摄于2022年9月 图源/黄埔生活汇

到了2023年12月，走访当天洋城村内基本看不到施工迹象，处于停滞状态。

拆迁方面，在村头、村尾、村中间均发现有少量房屋没拆，可能是还没签约的，部分房屋还有人在居住。

到了2024年7月，洋城岗项目开展房票试点政策宣传及意愿征集活动，据村民爆料，房票票面金额初步拟定为12285元/㎡。具体计算方式为：基础补偿金额11700元/㎡（按照弃产价13000元/㎡打9折）+5%政策性奖励585元/㎡。

从最新的现状来看，洋城岗现状改造范围内超九成现状建筑物已拆除，均为房屋及其附属物，拆除率93%，集体物业未启动拆除:现状场地大部分已平整。

接下来，编者将持续关注项目招标和开工进展，希望1746套回迁房早日实现交付！