广州市城中村改造进度追踪

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7月9日，广州市天河区人民政府长兴街道办事处与广东中人集团建设有限公司正式签约环五山创新策源区长湴片区城中村改造长湴村建（构）筑物拆除清运项目，双方主要领导及相关人员出席了签约仪式，并就后续的项目推进、安全保障及民生服务等方面工作达成了共识，为加速推进环五山创新策源区城中村改造工作提供坚实助力。

据悉，环五山创新策源区是广州城市更新四大重点片区之一，其规划定位为科创成果转化基地。其中，长湴村城中村改造作为该片区首期安置房项目启动的核心工程，旨在通过拆除低效旧村物业，释放约89.10万平方米的产业空间，为新一代信息技术、新材料、新能源等战略性新兴产业提供载体支撑。长湴村城中村改造涉及征收集体土地面积约74.55公顷，现有建筑多为老旧厂房和低效商铺，改造后将与周边高校、科研平台形成“产学研用”一体化创新走廊。

签约仪式上，长兴街道办党工委书记王强表示，项目将坚持“人民城市人民建”理念，依托“基层党组织+项目公司+动迁单位”联动机制，高效解答村民关切的补偿标准、回迁周期等核心问题，确保改造过程透明化、规范化。

中人建设主要负责人罗辉表示，中人建设作为广晟控股集团和广晟建设施工板块的重要企业，持之以恒践行广晟控股集团FAITH经营理念，近年来已在广东、江苏等地参与了多项城市更新项目，具备拆除、清运、修复全链条服务能力。公司将凭借丰富的城中村改造经验，组建由专业工程师、安全监管员等人员构成的专项团队，采用“分区分时、机械为主、人工为辅”的拆除方案，保障日均清运量按计划推进。同时，项目将严格落实扬尘治理、噪音控制等环保举措，通过智慧工地系统实时监控施工安全，全力达成“零事故、优服务”目标。

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元岗股份合作经济联社全体股东：
为增进股东对元岗村改造项目安置房建设的了解，7月3日至11日，街道和联社已分批组织部分股东前往参观白云机场三期李溪保良安置区安置房项目（由本次元岗村改造项目主体之一的市属国企广州机场建设投资集团负责建设）。在此期间，街道和联社收集梳理了一批关于安置房的意见建议。为积极回应股东关切，并澄清关于回迁地址的不实信息，现将有关情况通告如下：

1.安置房回迁地址：本次参观项目仅供了解建设标准参考，并非元岗村改造项目回迁地点。元岗村改造项目严格遵循“原址回迁”原则，所有安置房将在上、下元岗改造范围内原址回迁。

2.安置房建设标准：元岗村改造项目安置房建设由广州机场建设投资集团负责，在建设前期将充分征集各位股东关于安置房建设标准、户型设计等具体需求。同时，在本次参观项目的标准上，元岗村改造项目安置房将在建筑质量、户型设计、小区环境及配套设施（如教育、商业、绿化等）方面进行优化升级，致力于为各位股东打造更舒适、更便利的生活居住环境。

感谢各位股东对本次参观活动的认可！如您对安置房建设标准、户型设计等方面有进一步的疑问或宝贵建议，欢迎致电020-37080269咨询或反映。

广州市天河区人民政府元岗街道办事处
广州市天河区元岗街元岗股份合作经济联社
2025年7月14日

户内交标硬装设计：   （以下方案仅供征求意见使用，最终建筑方案以政府审批为准）

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2018_26W 发表于 2025-7-14 01:16
白云区三元里村城中村改造方案

一、基本情况 广州市白云区三元里村城中村改造项目位于白云区三元里街，西 ...

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2018_26W 发表于 2025-7-14 01:21
本项目总用地面积约31071平方米，总建筑面积约188062平方米（其中计容建筑面积约127390平方米）。本项目含6 ...

广州市黄埔区新龙镇洋田村城中村改造项目复建AZ-07地块工程施工图设计施工总承包招标。

项目位于新龙镇北部，东临增城区中新镇，南新龙镇新田村接壤，西至知识城科教创新区，北靠迳下村。

本项目总用地面积约31071平方米，总建筑面积约188062平方米（其中计容建筑面积约127390平方米）。本项目含6栋住宅塔楼，其中5栋塔楼高度为99.8米，1栋塔楼为84.8米。建设内容包括复建安置住宅及公共服务配套设施 。

工期956个日历天，最高投标限价 73536.76万元。

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广州从化区东风村城中村改造项目02地块复建安置房建设项目一期设计施工总承包

地点        广州市从化区东风村城中村改造项目复建住宅02地块

招标范围及规模：本项目位于广州市从化区东风村城中村改造项目复建住宅02地块，拟建设东风村村民回迁安置住宅项目并配套建设保障房。主要建设内容包括安置住宅、公建配套设施及商铺、地下室等建筑物；用地红线内的道路、室外广场、绿化工程等室外工程；用地红线内的给排水、电力、电讯、燃气、消防、弱电等配套设施。项目总用地面积为48879.06㎡，其中，可建设用地面积47498.26㎡，防护绿地面积1380.80㎡。本项目采用一期、二期分期开发实施，本次为一期，总建筑面积91459.98平方米，其中安置住宅57213.58平方米，商铺472.39平方米，幼儿园面积4500平方米，公建配套760.60平方米，地下车库25829平方米，其他2684.41平方米。拟建住宅楼5座，建筑层数26层，建筑高度80米，最大单体面积11800㎡，最大单跨10米。
招标内容 承包人根据发包人提供的项目基础资料、设计任务书和工程管理要求，完成本项目的所有设计工作、全过程BIM技术应用、施工及工程竣工验收等工作。
合同工期总日历天数： 730日历天，暂定从 2025 年 7 月 30 日开始，至 2027年7月30日竣工完成，具体以发包人书面通知为准。
最高投标限价（万元）41160.68767
武汉建工集团股份有限公司;广东省建科建筑设计院有限公司
投标报价：40932.049224（万元）
广东省化州市建筑工程总公司;佛山南方建筑设计院有限公司
投标报价：40149.511770（万元）
中国新兴建设开发有限责任公司;广东省建筑设计研究院集团股份有限公司
投标报价：39929.676173（万元）
东莞市建工集团有限公司;广州智海建筑设计有限公司
投标报价：40474.759139（万元）
中铁一局集团有限公司;中铁（广州）投资发展有限公司;中铁广州工程局集团深圳工程有限公司;中誉设计有限公司;广州市城市规划勘测设计研究院有限公司
投标报价：39267.531635（万元）

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白云区三元里村城中村改造项目 启动区安置地块招标计划

该项目位于白云区三元里街，包括AB2912067（地块1）和AB2912076地块（地块2），
其中市政基础设施包括：       兴发西路道路等级为城市支路，道路总长约197.32m，道路红线宽度20m，设计速度为30km/h，为新建道路。      兴泰路道路等级为城市支路，道路总长约206.63m，道路红线宽度26m，设计速度为40km/h，为改造扩宽道路。     扩建红线范围机场路，长132米，宽约8.5米，属改造道路。     并建设景泰涌南面市政绿地3267m²。
主要建设内容为道路工程、交通工程、桥梁工程、排水工程、给水工程、照明工程、电力缆沟、通信工程、绿化景观工程等。