广州市城中村改造进度追踪

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广州市黄埔区新龙镇均一、均二片城中村改造项目复建AZ-01地块工程施工图设计及施工总承包招标。

本项目位于广州市黄埔区新龙镇，南临禾丰村，西临金坑村，东至迳头村，北至福洞村。

总用地面积约36620平方米，用地性质为R2二类居住用地，容积率4.3，预计总建筑面积为232247平方米，计容总建筑面积约157545，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米，裙楼1-2层，住宅塔楼1至32层。建设内容包括住宅、地下室车库、其他商业服务设施、公建配套等。

工期956个日历天，最高投标限价 90993.29万元。

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白云区三元里村城中村改造方案

一、基本情况 广州市白云区三元里村城中村改造项目位于白云区三元里街，西至广园西路，南至三元里大道，北至云城南一路，东至大金钟路。改造范围包括三元里旧村片区、松柏新村片区、三角地及白云大道南以东河田片区，项目改造范围用地面积71.45公顷，现状总建筑面积约为167.1万平方米(其中有约4.26万平方米现状保留)。根据相关资料，改造范围内村户籍人口11062人。

二、改造模式

该项目采取拆除新建方式，按照“依法征收，净地出让”模式实施改造，由广州白云城市发展集团有限公司作为改造主体，配合白云区开展征地拆迁、负责项目建设等工作。在项目建设过程中，由改造主体作为建设管理单位统筹开展项目建设工作。

三、建设内容
项目复建安置总量120.91万平方米(包括复建村民住宅73.23万平方米，国有住宅15.14万平方米，地块内公服4.42万平方米，村集体物业预留指标约28.12万平方米(其中有约7.7万平方米拟在改造范围外物业复建先行区美湾二期落实))，配套独立占地市政基础设施和公共服务设施5.3万平方米。具体安置量以政府最终核定为准。

四、成本构成和资金来源 项目总成本由前期工作费用、征收补偿、安置房建设、基础设施和公共服务设施建设等构成。资金来源主要包括：专项借款、市区财政资金、政府专项债、中央预算内投资、中央财政城镇保障性安居工程补助资金等。

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黄埔区南岗街南岗西路城中村改造项目复建35地块施工图设计及施工总承包招标公告

本项目共有住宅6栋，幼儿园1栋。项目工期1080个日历天，最高投标限价110512.626万元。

招标公告显示：项目总用地面积约33349平方米（详见建设用地规划红线图），用地性质为R2二类居住用地，容积率5.00，预计总建筑面积为254657平方米，计容总建筑面积约166745平方米，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，建筑高度≤150米。建设内容包括住宅、地下车库、配套商业、公建配套等（具体规划指标以政府最终批复的规划条件为准）。

根据初步设计书获悉，总建筑面积 254657 ㎡，地上建筑面积 180985 ㎡，地下建筑面积 73672㎡。地块内总楼栋为8栋,6栋住宅，一栋幼儿园，另外一栋是门楼，只是一层。
1#、2#、4#、5#住宅地上46层， 3#、6#住宅地上38层，为一类高层住宅；首层除住宅大堂外，功能为架空、公建配套等；首层层层高均为 5.00 米，标准层层高3米。

G7#门楼地上1层，建筑高度为 7.00 米；G8#18班幼儿园地上3层，建筑高度16.70 米。

G1#、G2#、G3#、G4#、G5#、G6#裙楼均为住宅附属裙楼，功能为电房、公建配套等；除G4地上两层，建筑高度为 9.00 米外，其余裙楼均为地上一层，建筑高度为4.50 米。G7#门楼地上 1 层，建筑高度为 7.00 米；G8#18 班幼儿园地上 3 层，建筑高度16.70 米。住宅地下室为 3 层汽车库，地下室负一层 3.60 米，负二层 3.60 米，负三层3.80 米。幼儿园地下室为 1 层汽车库，地下室负一层 5.40 米。采用剪力墙结构，建筑布置基本采用南北朝向。

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本项目位于广州市黄埔区云埔街簕竹旧村，东至连云路，南至东乐路，西至东众路，北至东众路。施工工期911个日历天，最高投标限价 118875.98万元。

总用地面积约45841平方米（其中21班幼儿园用地6300平方米），用地性质为R2二类居住用地，容积率4.36（住宅及幼儿园整地块容积率），预计总建筑面积为291855平方米（其中预计住宅总建筑面积为282174平方米，预计幼儿园总建筑面积为9681平方米）,计容总建筑面积199643平方米（其中21班幼儿园计容总建筑面积为6578平方米），建筑密度≤28%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米，裙楼1-2层，住宅塔楼1至32层。建设内容包括住宅、地下室车库、21班幼儿园及其他公建配套，具体以政府批复的规划条件为准。

本项目开发定位为纯住宅及社区公建配套，自编号1#至9#住宅楼、10#门楼、11#垃圾站、21班幼儿园、13#幼儿园；其中1#~9#住宅楼：地上32层，建筑高度99.95m；10#门楼：地上1层，建筑高度6.0米；11#垃圾收集站：地上2层，建筑高度10.5米；12#21班幼儿园，建筑高度15.74m；13#电房，建筑高度6.4m；1-9#住宅底部布置1-2层裙房，功能分别有物业管理用房、社区居委会、村民议事厅、居民健身场所、社区服务站、文化室、护理站、嵌入式社区养老服务站、托育机构、拓展性营业场所、可回收便民回收点、公共厕所、配电房、开关房及消防控制室兼监控室。10#门楼主要功能为架空通行空间，布置少量物业管理用房；11#垃圾站功能为垃圾收集站及再生资源回收点：13#地下室设有三层地下车库，建筑面积85431m²，部分为人防地下室，平时作为机动车库、非机动车库，并设置局部设备用房。

广州市黄埔区云埔街火村（簕竹片）城中村改造项目复建01地块工程是由广州知城联晟城市更新有限公司开发的现代人文住宅社区。

规划上住宅塔楼采用同朝向全点式围合共享大花园的规划布局，打造高品质均好安置小区。

小区内分别由2-3栋塔式住宅围合成4个居住组团，组团花园与小区中心大花园无缝连接，形成共享大花园。在用地的西侧及东南侧沿街布置配套公建，在小区西侧设置主要人行出入口，在小区南侧设置人行次出入口，在小区北侧设置机动车主要出入口，实现人车分流。

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本项目总用地面积约31071平方米，总建筑面积约188062平方米（其中计容建筑面积约127390平方米）。本项目含6栋住宅塔楼，其中5栋塔楼高度为99.8米，1栋塔楼为84.8米。建设内容包括复建安置住宅及公共服务配套设施 。

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2018_26W 发表于 2025-7-13 15:38
广州市黄埔区龙湖街旺村城中村改造项目北地块施工图设计及施工总承包招标。

本项目位于广州市龙湖街道旺村 ...

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项目北侧紧接永和，永新中学，东侧靠近永宁南站，路网密布，周边丰富的教育和交通资源将为此居住区赋能。同时，周边分布大量的工业园，浓厚的科学创新 氛围为片区居住经济发展提供了基础。

总用地面积约5878平方米（详见建设用地规划红线图），用地性质为二类居住用地兼容商业用地兼容商务用地，容积率3.38，预计总建筑面积为30931平方米，计容总建筑面积约19841平方米，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米。建设内容包括住宅、地下车库、集体物业、公建配套等（具体规划指标以政府最终批复的规划条件为准）。

1000日历天，暂定2025年8月15日开工，2028年5月10日前完成竣工验收及备案并完成移交交付。最高投标限价为13302.748249万。

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黄埔区岭头公司旧村全面改造项目融资AG0129054地块工程监理

项目规划总用地面积33428平方米，总建筑面积132328平方米。主要建设住宅：88234.98平方米、配套3084平方米、商业780平方米。最终以政府相关部门批复为准。

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2025年7月13日横沙城中村改造项目大沙街道第五攻坚小组横沙第二、十二经济社 #清零！

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